Страховой депозит

Что такое страховой депозит?

На сегодняшний день далеко не все вкладчики знают, что такое страховой депозит. Для подобного способа внесения средств на счёт больше всего подходит наименование обеспечительный платёж. Смысл инвестиции заключается в обеспечении обязательств нанимателя по аккуратному обращению с имуществом найма.

Содержание

Что это такое? ↑

Страховым депозитом называется начисление арендатором на счёт арендодателя определённой денежной суммы, комфортной для каждой стороны, обеспечивающей возмещение нанесенного в перспективе ущерба имуществу, которое берётся в аренду.

Это определённая сумма последующего возврата, которую не разрешается использовать для проведения оплаты заключительного месяца аренды и не имеющая связи с арендным залогом.

Внесение подобного депозита гарантирует последующее возмещение обнаруженного ущерба имущества. Депозиты подобного рода широко применяются на современном рынке аренды недвижимости.

Условия ↑

По условиям внесения страхового депозита вкладчиком может быть всякое частное лицо, пребывающее в совершеннолетнем возрасте и располагающее паспортом с пропиской.

Чаще всего условиями вклада не предусматривается возможность его продления, а также пополнения или снятия.

Первоначальная сумма внесения инвестиции, как правило, значительна. Проценты по кладу начисляются на инвестиционный счёт после истечения периода действия договорённости о сотрудничестве банка и клиента.

Как открыть? ↑

Для открытия страхового депозита клиенту следует явиться в отделение выбранного им банка с соответствующе суммой депозитного вложения и оговоренным договорённостью с банком пакетом всех необходимых для открытия вклада документов.

Банковские работники проведут подбор соответствующей программы, а также помогут с оформлением документов и подписанием соглашения клиента и банка.

После того как будет внесена полагающаяся по соглашению сумма клиент станет полноправным партнёром банка.

Можно оформить открытие подобного депозита на сайте банка, который выберет сам клиент. Для совершения подобной операции вкладчику не нужно будет выходить из дома, все действия он сможет произвести, находясь у монитора своего персонального компьютера.

Оформление подразумевает заполнение определённой формы заявки на сайте выбранного банка и внесение суммы инвестиции с пластиковой карты клиента.

При возникновении определённых вопросов их можно разрешить в режиме телефонного звонка, для чего вкладчику следует представить банковским работникам свою контактную информацию.

Сумму для совершения инвестиции клиент в каждом конкретном случае вправе выбирать самостоятельно в рамках определённой депозитной программы.

Предложения банков ↑

На сегодняшний день российские банки располагают рядом предложений для своих клиентов по внесению страховых депозитов.

Приведенная таблица содержит предложения крупнейших отечественных банковских организаций по внесению описываемых вкладов.

Представленная информация будет полезна всем потенциальным вкладчикам, которым необходимы знания по вложениям такого рода.

Банк Мини-
мальная сумма
Сроки Проценты Условия банка
Россельхозбанк 50000 рублей От года до пяти лет От 8 до 10,5% годовых Инвестиция не пополняемая и не снимаемая до окончания срока, проценты начисляются после окончания действия соглашения о сотрудничестве
Сбербанк 75000 рублей До трёх лет До 11% годовых Инвестиция доступна к открытию только в российской валюте, нельзя снимать средства до того, как закончится договор
Промсвязьбанк 60000 рублей От года до пяти лет 12% годовых Нельзя пополнять вклад и продлевать время сотрудничества клиента с банком
Альфа Банк 60000 рублей Шесть лет От 9 до 11% годовых Депозит не пополняемый и не снимаемый равными частями, продлевать срок действия сотрудничества с банком нельзя
Бинбанк 55000 рублей До пяти лет 11,5% годовых Вклад не предусматривает капитализацию средств на счёте и возможность преждевременного снятия

Россельхозбанк даёт возможность внесения страхового депозита начиная с суммы 50000 рублей под ставку до 10,5% годовых.

Как и все страховые депозиты предложения Россельхозбанка не предусматривают возможности их преждевременного пополнения и снятия.

Вклады страхового типа от Сбербанка можно вносить в российской валюте начиная с суммы 75 000 рублей. Вклады вносятся единоразово, без возможности пролонгации в дальнейшем.

Промсвязьбанк даёт возможность своим вкладчикам внести средства на страховой депозит начиная с суммы 60 000 рублей под 12% годовых. Инвестиция возможна только в рублях, пополнение и частичное снятие суммы не разрешается.

Страховой депозит в Альфа Банке можно открывать начиная с суммы 60 000 рублей на срок до шести лет. Срок сотрудничества с банком не продлевается, снимать деньги раньше времени нельзя.

Бинбанк не разрешает своим вкладчикам вносить страховой депозит на сумму, превышающую 55 000 рублей. Проценты не проходят капитализацию на счёте, их выплата производится после того, как истечёт срок действия договора с клиентом.

Страхование депозитов физических лиц ↑

Страхование вкладов частных лиц относится к основным способам защиты сбережений вкладчиков на их счетах в российских банках.

Это защищает инвестиции вкладчиков от последствий финансовой несостоятельности отечественных банковских структур.

Подобная процедура обеспечивает значительное упрощение выбора банка в целях внесения вклада суммой до 1 500 000 рублей.

Выбор оптимального вложения базируется на оценке величины процентной ставки банка.

Весь объём рисков по инвестициям, вызванных недостаточной степенью надёжности банка, по условиям соглашения принимает на себя государство.

По аренде квартиры ↑

Внесение залога за аренду квартиры является весьма распространённой формой внесения защиты снимаемого жилища от возможных неприятностей.

Если происходит расторжение договора аренды квартиры, страховой депозит подлежит возврату арендатору. Происходит это после того, как будет установлен факт отсутствия всех задолженностей по оговоренным квартирным платежам.

В том случае, если факт наличия подобной задолженности установлен, арендодатель имеет право вычета определённой суммы ущерба из внесённого депозита.

Иначе страховой депозит по аренде квартиры называется как залоговая сумма или гарантийный платёж.

По аренде нежилого помещения ↑

Собственник помещения, сдающий его в аренду, вправе получить определённые гарантии того, что арендатор не исчезнет без следа в самый неожиданный момент.

Такую гарантию даёт депозит, как правило, составляющий объём платы за два месяца аренды.

Если арендатор нежилого помещения обеспечивает полный объём всех требований, предъявляемых к нему договором аренды, вся сумма полностью возвращается ему после окончания договора.

Юридических лиц ↑

Внесение страхового депозита юридическими лицами предполагает всего лишь возможность временного сохранения свободных средств.

При этом довольно сложно изначально точно определить условия действующего соглашения и процентные ставки по договору.

Их объём не может быть сколько-нибудь значительным, нередко страховые депозиты юридический лиц располагают процентной ставкой, не превышающей 1% годовых по вкладам в рублях.

Кроме того, условия внесения депозитов юридических лиц не оговаривают точно минимальную сумму размещения вклада.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки по страховым депозитам являются индивидуальными для каждого банка, который такие услуги предоставляет.

Средняя величина процентных ставок по таким депозитам находится в диапазоне от 8 до 12% годовых в рублях.

Требования к вкладчикам ↑

Требования к вкладчикам при внесении страховых депозитов сводятся к следующему:

  1. Вкладчику надлежит пребывать в совершеннолетнем возрасте.
  2. Он обязан представить весь перечень запрашиваемых о нём документов.
  3. Инвестор обязан обеспечить всей необходимой контактной информацией для удобства связи с ним.

  4. Информация, представленная вкладчиком, должна быть абсолютно достоверной.

Список необходимых документов ↑

Для внесения страхового депозита требуется предъявление вкладчиком таких документов:

  • заявление о внесении вклада;
  • паспорт с информацией о прописке;
  • свидетельство о присвоении вкладчику индивидуального кода регистрации в органах налоговой администрации;

  • договор аренды помещения, если депозит вносится как залог по договору.

Как закрыть? ↑

Закрытие страхового депозита происходит автоматически после того, как истекает срок действия договора по которому имеет место факт его внесения.

В том случае, если отсутствуют претензии со стороны арендодателя к арендатору, депозит возвращается последнему в полном объёме без произведения различных вычетов сумм по нему.

Если претензии имеются, из суммы обеспечения производится вычет определённого объёма денежных средств для покрытия издержек.

Преимущества и недостатки ↑

Среди преимуществ внесения страхового депозита можно выделить следующие факторы:

  1. Арендодателю предоставляется определённая гарантия сохранности имущества, которое он отдаёт в аренду.
  2. Снимается возможность неуплаты арендаторами коммунальных платежей.
  3. Становится возможным оговаривание при заключении договора такой ситуации, когда для оплаты обязательств соглашения могут быть использованы средства страхового депозита.

Внесение страхового депозита имеет следующие недостатки:

  1. Действующее законодательство не определяет порядок внесения обеспечительного депозита при квартирной аренде, результатом чего является частое возникновение споров о его правомерности.
  2. Внесение страхового депозита требует тщательного прописывания всех возможных ситуаций, которые могут возникнуть по времени действия договора аренды.

  3. Если возникнет спорная ситуация, каждой из сторон будет трудно доказывать собственную правоту.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *