Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке

Ипотечное кредитование по праву считается одним из самых обременительных для потребителей. Стоимость недвижимости достаточно высока. Срок кредитования может достигать 30-летнего срока, в зависимости от условий обслуживающего банка.

Содержание

По этим причинам общая переплата в итоге может непомерно возрасти. Рефинансирование в этом случае выступает как средство уменьшения общих обязательств по ипотечному кредитованию.

Условия рефинансирования ↑

Газпромбанк — одно из самых надежных и стабильных кредитных учреждений, работающих с физическими лицами.

Являясь лидером банковской системы и входя в группу ГПБ (Газпромбанк), предлагает небольшой процент за банковские услуги.

Потребителям ипотечного кредитования выгодно обращаться в Газпромбанк за помощью при рефинансировании имеющегося ипотечного договора. Предоставляется возможность полного погашения основного долга перед первичным банком-заимодавцем.

Для последующего перекредитования должны выполняться следующие условия:

  1. Минимальная запрашиваемая сумма не должна быть менее 500 000 рублей или 15 % от стоимости залоговой недвижимости.
  2. Размер максимально запрашиваемой суммы по договору не может превышать 45 000 000 рублей.
  3. Рефинансирование происходит в случае оставшейся задолженности перед первоначальным банком в размере не более 70 % от общей суммы договора.
  4. Погашение кредитных обязательств перед прочим кредитором должно произойти не позднее 36 месяцев со дня обращения в Газпромбанк за помощью.
  5. Минимальный залоговый дисконт составляет 30 %, то есть в случае изъятия недвижимости банк обеспечивает себе покрытие непредвиденных издержек в размере 30 % от стоимости залога.
  6. Объект ипотеки должен быть застрахован в обязательном порядке.
  7. Максимальный срок договора не может быть более 30 лет.

Как получить одобрение Газпромбанка? ↑

Первоначально стоит обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение. Заявку-анкету можно оставить он-лайн на сайте организации.

Сотрудник банка в течение 3-х дней должен будет выйти на связь и проконсультировать по имеющимся предложениям и условиям их выполнения.

Получив информацию о требуемых документах, достаточно переслать их отсканированные копии электронно без посещения банка лично.

Затем следует распечатать с сайта и заполнить бланк согласия на обработку персональных данных и доступ банка к личной кредитной истории.

Заполненный и отсканированный документ также отправляется электронно. После этого заявка рассматривается специалистами учреждения.

Этапы ↑

Процесс перекредитования состоит из следующих этапов:

  1. Принятие решения о рефинансировании. Заемщик оценивает свои возможности и возможные выгоды при изменении основного кредитора.
  2. Сбор и подача необходимых документов.
  3. Определение с залоговым обеспечением.

    После рассмотрения заявки соискателю стоит принять решение о подходящем варианте залога. Наряду с недвижимостью, Газпромбанк предлагает оформить поручительство одного или нескольких (в зависимости от запрашиваемой суммы) платежеспособных граждан. Возможны поручительство юридического лица или другой вид обеспечения.

  4. Оформление кредитного договора для получения денежных средств в качестве расчета с другим банком.
  5. Процедура перехода недвижимости в качестве залога от первоначального кредитора к действующему. Совершается в случаях, когда поручительство третьих лиц не является залоговым обеспечением.

Список необходимых документов ↑

После заполнения заявления-анкеты соискателя на предоставление услуги рефинансирования ипотеки потребуется предоставить стандартные документы при кредитовании: копию паспорта, справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, заверенную работодателями копию трудовой книжки.

Требуется и прочая документация для осуществления дальнейшего рефинансирования:

  • первоначальный кредитный договор;
  • справка об отсутствии кредитной задолженности;
  • справка о сумме оставшейся задолженности;
  • согласие первоначального кредитора на изменение условий залога либо оформление поручительства сторонними лицами.

Ипотека в 2017 году ↑

Несмотря на общую непростую экономическую ситуацию в стране, Газпромбанк не отказался от предоставления услуг по рефинансированию единичных ипотечных кредитов, оформленных на стороне.

Минимальная процентная ставка невелика, возможно оформление кредитного договора до 30 лет.

При принятии решения об одобрении заявки на перекредитование сотрудники банка будут обращать внимание на состояние кредитной истории заемщика.

Первоначальный залоговый дисконт в размере 30 % является способом обеспечения банка собственной безопасности в случаях невозврата кредита.

Процентные ставки ↑

Газпромбанк предлагает свои услуги рефинансирования по следующей стоимости.

Статус заемщика Размер первоначального дисконта Процентная ставка
Участник зарплатного проекта 30 %-50 % 14,25 %
Участник зарплатного проекта более 50 % 14 %
Прочие соискатели 30 %-50 % 14,5 %
Прочие соискатели более 50 % 14,25 %

Как видно из вышеприведенных данных, заемщики-участники зарплатного проекта имеют преимущество перед прочими лицами.

Однако максимально предлагаемая стоимость перекредитования все также невелика по сравнению с прочими ипотечными предложениями иных финансовых учреждений.

Получение и обслуживание кредита ↑

В случае удачного прохождения процедур одобрения заявки, предоставления требуемого пакета документов, определения с залогом по договору рефинансирования ипотеки, Газпромбанк перечисляет на счет заемщика запрашиваемую сумму.

После чего должно последовать погашение задолженности перед первоначальным кредитором.

Допустимы последующие расчеты с Газпромбанком как при помощи аннуитетных, так и дифференцированных платежей.

Мораторий на досрочное погашение не применяется. Размер суммы при внесении очередных платежей не ограничен.

Для совершения внеочередного платежа следует заполнить заявление о досрочном погашении.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Одним из преимуществ выбора Газпромбанка в качестве способа уменьшения задолженности по ипотечному кредитованию можно назвать диапазон запрашиваемых сумм.

Минимальное предложение начинается от 500 000 рублей, но не менее 15 % от стоимости недвижимости. Максимальный размер достигает 45 000 000 рублей.

При таких условиях предложением могут воспользоваться потенциальные владельцы как дорогостоящего жилья, так и среднестатистического.

Видео: Рефинансирование ипотеки

Сроки заключения договоров ↑

Максимальным сроком по рефинансированию ипотечного кредитования считается 30 лет. По отношению к первоначальному договору период кредитования может быть увеличен по желанию заемщика, однако общая продолжительность не должна превышать вышеуказанное число лет.

Одним из условий предоставления рефинансирования Газпромбанком является погашение долговых обязательств перед первоначальным заемщиком не позднее 3 лет со дня обращения за перекредитованием.

Способы выплат ↑

Заемщику предоставляется выбор способа дальнейшего погашения задолженности по рефинансированию. Доступны как аннуитетные платежи, так и дифференцированные.

Первый способ предполагает оплату кредита равными суммами на протяжении всего срока действия договора.

Дифференцированные платежи означают постепенное уменьшение финансовых обязательств.

Соискатели сами оценивают свою платежеспособность. При втором способе изначально придется отдавать большие суммы, однако общий уровень переплаты окажется гораздо ниже, что немаловажно при долгосрочном кредитовании.

Не возбраняется осуществление досрочного погашения.

Преимущества и недостатки ↑

Основным преимуществом перекредитования ипотеки стоит считать потенциальную выгоду от уменьшения размера последующих платежей.

Но для этого потребуется сбор большого количества документов, в том числе и регистрационных, согласие и справки от первоначального заемщика.

И даже в этом случае Газпромбанк может отказать, если имеющаяся кредитная история или платежеспособность клиента будут вызывать сомнения.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *