Кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке

Как оформить кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке?

Восточный Экспресс Банк – одно из немногих кредитных учреждений, которое предлагает лояльные условия кредитования, выдвигает минимальные требования к своим клиентам. В настоящее время банком предложено несколько кредитных программ, но особое внимание заслуживает заем под обеспечение.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Здесь предложены одни из самых низких процентных ставок, достаточно крупные суммы.

Получить кредит можно на любые цели (покупку дорогостоящей вещи, капитальный ремонт, обучение, путешествие), а также на погашение нескольких кредитов, полученных ранее на менее выгодных условиях.

Условия ↑

Условия, которые разработаны и предложены банком по программе кредитования с залогом более чем приемлемые.

Здесь предлагают кредиты в размере до 15 000 000 рублей на период 1-20 лет. Ставка по займу устанавливается индивидуально и может варьироваться от 16 до 29 % в год.

Обеспечением может выступать любая недвижимость, которая находится в собственности заемщика: квартира, коттедж, частный дом, коммерческая недвижимость.

Что касается страхования, банк не настаивает на приобретении полиса для клиента (страхование жизни и здоровья), но имущество, передаваемое в залог, подлежит обязательному страхованию в течение 10 рабочих дней со дня подписания кредитного договора.

Как взять кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс Банке? ↑

Оформить кредит под залог в Восточном Банке могут граждане РФ, которые:

  • на момент подачи заявки совершеннолетние и дееспособные;
  • имеют в собственности недвижимость (квартира, дом, коммерческая недвижимость);
  • если в залог планируется передача дома, то земля, на которой он стоит, должна быть в собственности заемщика;
  • в доме либо квартире, которая будет передана в залог, не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Сама процедура оформления такого рода кредита начинается с консультации с кредитными сотрудниками и подачи заявки на рассмотрение возможности получить заем.

После одобрения заявки, предложение от банка действительно на протяжении 1,5 месяцев (45 дней).

Способы оформления ↑

Подать заявку и получить консультацию на получение кредита можно онлайн, по телефону, либо в отделении банка.

Однако чтобы банк смог рассмотреть возможность предоставить заем под залог недвижимости, кредитный сотрудник должен изучить документацию по будущему залогу.

Поэтому документы на недвижимость необходимо отсканировать и выслать по почте, либо предоставить в отделение банка лично.

Если ответ по заявке положительный, в банк представляются иные документы, проводится экспертная оценка стоимости недвижимости.

С заемщиком согласовывается дата подписания кредитного договора и сопровождающей документации, после производится регистрация залога и выдается кредит.

Требования к заемщикам ↑

Восточный Экспресс Банк прописал несколько требований, которые обязательны для всех категорий заемщиков:

  • наличие гражданства РФ;
  • оформить кредит могут лица от 21 до 76 лет;
  • платежеспособность;
  • стаж – от 3 месяцев.

Если к кредитованию привлекается поручитель, то к нему предъявляются также некоторые требования:

  • возраст – 21 – 76 лет (может отклоняться по согласованию с банком);
  • наличие стабильного источника дохода.

Что касается залога, то и здесь имеются некоторые ограничения:

  • объектом залога может выступать квартира, частный дом площадью от 100 кв. м. год постройки которого от 1998 г. или коммерческая недвижимость;
  • закладываемая недвижимость должна находиться в регионе нахождения банковского отделения;

  • недвижимость находится в собственности заемщика;
  • в квартире или доме не зарегистрированы несовершеннолетние дети;
  • обременений на недвижимости нет.

Пакет документов ↑

Для оформления кредита, клиент банка готовит документы согласно списку предоставленного банком.

В первую очередь, параллельно с анкетой-заявкой, кредитор требует:

  • паспорт заемщика, а также паспорта других участников сделки;
  • документы на залоговую недвижимость (документы, подтверждающие наступление права собственности, свидетельство регистрации, техпаспорт).

Если заявка одобряется кредитором, дополнительно заемщик готовит следующие документы:

  • свидетельство о браке/расторжении брака/смерти одного из супругов (при наличии);
  • брачный контракт (при наличии);
  • копии трудовых книжек всех участников сделки (заемщик, поручитель, созаемщик);
  • справки о доходах и др.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Гражданам, которые неоднократно оформляли кредиты известно, что сумма по займу, которая в настоящий момент необходима заемщику, не всегда совпадает с предложением банка.

Обычно банк изучает:

  • доходы клиента, а также созаемщика, поручителя;
  • залоговую недвижимость;
  • кредитную историю заемщика и др.

После анализа платежеспособности и порядочности заёмщика, банк принимает решение, указывая сумму, которая может быть выдана заемщику.

По данной программе заем может предоставляться в размере 300 000 – 15 000 000 рублей.

Процентные ставки ↑

Ставки по займу под обеспечение устанавливаются индивидуально. Их расчет производится после анализа всех необходимых показателей (дохода, объекта недвижимости, запрашиваемой суммы и срока).

В настоящее время Восточный Экспресс Банк готов предоставлять кредиты под 16-29% в год.

Но заемщику необходимо понимать, что залоговые кредиты несут дополнительные расходы, связанные с экспертной оценкой, регистрацией залога, а также комиссионным вознаграждением банка и др.

Сроки ↑

Период кредитования в Восточном Экспресс Банке может варьироваться от одного года до двадцати лет.

Что касается вопросов по досрочному погашению кредита и снятию обременения с недвижимости, то моратория на такую операцию нет.

Перед внесением суммы к досрочному закрытию займа, необходимо написать заявление, уточнить сумму и погасить ее через кассу банка или перевести средства на кредитный счет.

Погашение займа ↑

Вносить сумму в счет погашения кредита следует ежемесячно. Все необходимые данные (сумма минимального платежа, в какой период, банковские реквизиты) прописаны в кредитном договоре и графике погашения платежей.

Вносить задолженность можно:

  • через кассу наличными или при помощи банковской карты;
  • автоматическим списанием;
  • при помощи интернет-банкинга, терминалов самообслуживания.

Также вносить оплату можно вне банка, погасить задолженность можно в почтовом отделении, иных финансово-кредитных учреждениях.

Плюсы и минусы ↑

Оформив кредит под обеспечение в Восточном Экспресс Банке можно проследить все очевидные выгоды такого сотрудничества:

  • оперативная обработка заявки;
  • предложение от банка действительно на протяжении 45 дней;
  • обеспечением может выступать любая форма недвижимости (частная и коммерческая);
  • могут привлекаться поручители и созаемщики;
  • невысокие процентные ставки;
  • максимальный лимит – 15 000 000 рублей;

  • страхование заемщика не требуется.

Что касается недостатков, то они идентичны всем залоговым кредитам: огромный пакет документов, сложная процедура оформления, которая отнимает уйму времени и нервов.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

комментария 3

  1. Василий Иванович

    Работа банка всегда на высоте: ежемесячное смс-информирование, консультации и по телефону, и в отделении по спорным вопросам, мгновенные. Получил кредит год назад в размере 200 000 на 5 лет под залог однокомнатной квартиры на обучение дочери. Не пожалел ни разу, спасибо огромное!

  2. Сергей

    Хотелось бы от сотрудников банка большей координации и отдачи в работе, меня как клиента вы потеряли! Хотел оформить кредит под залог квартиры на сумму 800 000 рублей под (обещанные) 16%, подал документы, получил одобрение. Но когда пришел в банк, то сумма уменьшилась до 350 000 рублей, а проценты выросли до 25%? Где логика?

  3. Марк

    Клиентом Восточного Экспресс Банка стал два года назад, оформил под залог квартиры 360 000 рублей. Процентная ставка действительно невысокая, у меня 18%, но страховка – просто грабеж. Выплачиваю исправно, через терминал, в принципе работой банка и сотрудников доволен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *