Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Как взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке?

Преимущества Тинькофф Банка оценило уже множество жителей нашей страны. Кредиты и кредитные карты без необходимости поездок в офисы востребованы, т.к. банков много и во все быстро не попадешь, чтобы подать заявку, а ведь еще надо дождаться решения, при положительном – предстоит еще один поход в банк.

Содержание

Система работы в удаленном режиме оправдала себя еще при преимущественном предложении дебетовых и кредитных карт.

На данный момент за счет банков-партнеров перечень услуг расширен и предлагается взять кредит и под залог различной недвижимости – квартир, комнат, домов, участков земли и т.д.

Условия ↑

Первым наиболее важным условием Тинькофф Банка является только удаленная работа. В процессе подачи заявки и согласования условий используется исключительно телефонная связь.

И только после принятия банком положительного решения по выдаче кредита на указанный заемщиком адрес выедет курьер со всеми необходимыми документами.

При этом соблюдаются следующие условия:

  • отсутствует требование целевого использования заемных средств;
  • подтверждение дохода принимается любое, от справок по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, вплоть до устного заявления;

  • в качестве залога принимается практически любая недвижимость.

Стоит отметить и то, что деньги могут по согласованию обеих сторон поступать не сразу, а несколькими траншами.

Все зависит от целей заемщика и удобства той или иной формы выдачи денег. Например, при большой сумме кредитования могут быть ограничения на максимальную сумму транзакций в банке, куда планируется перечисление денег, поэтому весь объем займа просто не будет востребован.

Или заемщик хочет потратить полученные средства планомерно на строительство или ремонт жилья.

Как оформить кредит под залог в Тинькофф Банке? ↑

Процедура оформления кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке состоит из нескольких последовательных этапов.

Без прохождения предыдущего этапа невозможно перейти к следующему, что в целом позволяет вначале объективно оценить заемщика, а в дальнейшем и правильно оформить кредитный договор.

Банком предлагается следующая очередность действий:

  • заполняется онлайн-заявка, которая попадает менеджерам банка;
  • отправляются скан-копии или фотографии документов, подтверждающих право на собственность предлагаемой недвижимости;
  • после звонка менеджера и уточнения данных заемщика заявка перенаправляется на рассмотрение сразу в несколько банков;
  • при получении одобрения в одном из них остается дождаться курьера и подписать договор, после получения которого в банке на расчетный счет будет перечисляться сумма кредита.

Несмотря на удаленный способ оформления, в целом схема кредитования под залог мало отличается от тех, что считаются традиционными и используются в банках, имеющих офисы.

Требования к заемщикам ↑

Перед подачей заявки стоит предварительно уточнить требования к заемщикам, чтобы не терять время, если какие-либо критерии не соответствуют необходимым.

Все требования практически одинаковы для всех кредитных программ и выглядят следующим образом:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 18 до 60 лет;
  • постоянная регистрация в регионе оформления;
  • наличие постоянного источника доходов.

Хотя последний пункт не так важен, потому что в залог передается ликвидное имущество, способное в случае его реализации погасить не только основной долг, но и все проценты и штрафы.

В то же время при запросе крупных сумм лучше пакет документов наполнить рекомендуемыми справками, в том числе предоставить заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора.

Документы ↑

В отличие от потребительских форм кредитования, к заявке на выдачу денежного займа под залог недвижимости придется подготовиться.

Неплохо если правоустанавливающие документы, что выдаются в центрах регистрации недвижимости, уже имеются на руках.

В случае же их неготовности, например, имеется только договор купли-продажи, договор на обмен или дарение, завещание, то сначала придется завершить процедуру вступления в права собственности.

Пакет документов при подаче заявки рекомендуется следующий:

  • гражданский паспорт заемщика (не просроченный, не испорченный);
  • справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка или по форме работодателя);
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

Если подтверждение доходов и факта трудоустройства необязательно, то доказать свое право на предоставляемое имущество придется.

Именно для этого и требуются действия по его государственной регистрации, чтобы специалисты банка могли проверить запросом в соответствующие органы достоверность предоставленных копий (фотографий). Только после такой проверки возможно одобрение заявки.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Независимо от рыночной цены недвижимости в регионе проживания потенциального еще заемщика оценка залогового имущества осуществляется на основании усредненных цен по конкретному региону.

Подробнее следует уточнить у менеджера, перезвонившего для уточнения деталей заявки на кредит.

В любом случае при получении суммы оценки можно рассчитывать на кредит размером не более 70% от нее.

Именно такая форма выдачи денежных займов под залог позволяет банку снизить риски до минимума, а заодно увеличить количество одобрений заявок.

При отсутствии согласия с условиями Тинькофф Банка можно с ними и не соглашаться, но для заемщика обычно представляет трудность самостоятельное общение с банками.

Тинькофф Банк предоставляет возможность подать заявку сразу же в несколько разных банков и впоследствии предоставить заемщику выбор наиболее интересного варианта для него.

Максимальная планка кредитования составляет 15 млн. рублей, но это зависит еще и от банка-партнера, пожелавшего удовлетворить запрос заемщика, так что стоит дождаться одобрения и изучить предложенные варианты.

Проценты ↑

Кредитования под залог недвижимости традиционно более выгодно для заемщика, т.к. на предоставленное им имущество налагается временное обременение и его нельзя продать и обменять на другое пока не будет полностью погашен кредит.

Именно поэтому проценты на залоговые денежные займы ниже потребительских тарифов.

В зависимости от ликвидности предоставленного имущества процентная ставка начинает свое исчисление от 15% годовых.

Например, на данный момент действует выгодная акция «15-15-15», предлагающая именно такой вариант начисления процентов.

Обо всех текущих предложениях можно уточнить по телефону горячей линии 8 800 555-777-5, а еще лучше подать заявку, когда звонок будет обрабатывать менеджер, специализирующийся именно на кредитах под залог недвижимости (в общем отделе могут не ответить на все вопросы).

Сроки кредитования ↑

В зависимости от запрошенной суммы и заявленных заемщиком доходов предлагаются достаточно гибкие сроки погашения, вплоть до 15 лет.

Благодаря такому отличию займов под залог от потребительских программ появляется возможность снизить ежемесячный платеж до разумных пределов.

При желании заемщику доступно досрочное погашение с перерасчетом всех процентов за пользование заемными средствами.

Никаких штрафов или дополнительных комиссий при этом не предусмотрено.

Также доступно и частично досрочное погашение, уменьшающее и общую сумму задолженности и затраты на погашение процентов, начисляемое только на фактически оставшийся кредит.

Как происходит погашение? ↑

Тинькофф Банк в системе кредитования под залог недвижимости выступает посредником между несколькими сторонними банками-партнерами, поэтому форм погашения долгов в случае оформления займа предоставляется достаточно много.

Во-первых, можно платить через Тинькофф Банк, как с наличным, так и безналичным расчетом (через их дебетовую карту).

Во-вторых, можно воспользоваться одним из традиционных способов, которыми пользуется подавляющая часть банков:

  • наличные средства в кассе отделения банка;
  • безналичное перечисление из любого другого банка или внутри банка-кредитора с депозитных счетов;
  • электронные платежные системы Рапида, Яндекс Деньги, Киви и другие;
  • платежные терминалы и банкоматы с функцией оплаты кредитов.

При выборе способа оплаты следует учитывать возможное наличие комиссионных сборов, они оплачиваются отдельно, сверх сумм платежа.

Еще стоит уточнить время поступления денег на счет при каждом из применяемых способов, чтобы деньги поступали вовремя без риска совершить просрочку и тем самым испортить кредитную историю, получить штраф плюс увеличить затраты на содержание кредита.

Плюсы и минусы ↑

Практически все клиенты Тинькофф Банка отмечают его преимущество в дистанционном способе работы.

Возможность подавать заявку с домашнего компьютера, даже в вечернее время или на выходном дне, принимать звонок от менеджера, когда удобнее всего – все это оценивается по достоинству.

Да и отсутствие необходимости посещать офис важно не менее, правда, предварительно стоит уточнить, находится ли адрес проживания в ареале обслуживания курьеров банка.

Из недостатков можно отметить лишь тот момент, что до подачи заявки и ее рассмотрения заемщик не ознакомлен с условиями банков-партнеров и не может влиять на их подбор.

В некоторых случаях заемщик может не желать подавать заявку в конкретные банки, но при такой форме обслуживания, как предлагает Тинькофф Банк об этом не будет уведомления до момента рассмотрения заявки.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *