Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Где взять кредит под залог недвижимости?

В Совкомбанке уже давно действует несколько видов потребительских займов для самых различных категорий заемщиков. Клиентам доступны быстрые денежные займы на кратковременный период для покрытия текущих потребностей, потребительские кредиты для совершения покупок в магазинах, нецелевые займы по льготным условиям для пенсионеров и другие банковские кредитные продукты.

Содержание

Все предлагаемые виды кредитов имеют четко фиксированные параметры и условия, согласно которым клиенту не требуется предоставлять дополнительное обеспечение.

Как известно, при оформлении кредита, клиент подает банку определенный пакет документов и личную информацию, включающую паспортные и контактные данные, сведения о работодателе и уровне доходов, и другое.

Если потенциальный заемщик не в полной мере соответствует требованиям банка в части его возраста, адреса регистрации, уровня получаемых доходов или кредитного рейтинга, то банк расценивает сотрудничество с таким клиентом, как рискованное.

Уже в зависимости от полученного клиентом после проверки кредитного рейтинга, банком принимается решение о выдаче запрашиваемого клиентом кредита или корректировке его параметров — уменьшения суммы или срока предоставления.

Чтобы увеличить шансы на получение ссуды, если клиент заранее знает о том, что его данные не соответствуют условиям и правилам выдачи займов, ему стоит рассмотреть возможность предоставления банку залогового имущества.

Одним из самых простых вариантов выглядит залог в виде жилой недвижимости, в которой и проживает или зарегистрирован клиент.

Не все заемщики могут прибегнуть к поручительству или привлечению созаемщиков, поскольку многими это рассматривается как дополнительные риски и лишние обязанности, даже при весьма близких отношениях.

Залог в виде недвижимости является наиболее привлекательным как с точки зрения банков-кредиторов, так и для клиентов.

Большинство заемщиков имеют в собственности жилплощадь в квартирах или частных домах, в то время как автомобиля может не быть или он не подходит в качестве ликвидного залога.

Преимущество оформления залога в виде недвижимости в том, что банк в этой ситуации будет гораздо более лояльно рассматривать клиента как потенциального заемщика и может допустить несоответствие некоторым требованиям.

В особенности это актуально в случае недостаточного уровня доходов или преклонного возраста заявителя.

Залоговое кредитование в Совкомбанке доступно всем клиентам, но рассмотрение условий и предоставляемых залогов происходит в индивидуальном порядке.

Условия ↑

Как и другие кредиты Совкомбанка, заем «Для ответственных плюс» предоставляется клиентам с положительной кредитной историей, которые не имели в прошлом значительных нарушений графиков выплат.

Очень желательно, чтобы кредитная история клиента отражала его прежние займы, оформленные именно в этом банке.

При этом банк сможет выдать кредит по упрощенной процедуре, без тщательной проверки.

Даже если в ранее взятых кредитах имелись некоторые нарушения выплат, то как раз оформление залога в виде недвижимости может существенно упростить ситуацию и позволит клиенту получить желаемый кредит.

Одной из особенностей кредита является возможность его оформления супружескими парами, когда банк будет учитывать совокупный доход семьи и имеющееся в наличии имущество.

Обязательным условием получения кредита — не только указанного, но и других, является наличие официального трудоустройства потенциального заемщика, о чем должна свидетельствовать копия трудовой книжки или трудового договора.

Банк также может потребовать предоставить дополнительные документы, например, диплом о высшем образовании или удостоверение водителя.

В дополнение к оформляемому кредиту Совкомбанк предлагает клиентам платежную карту мгновенного выпуска на базе платежной системы MasterCard, которая позволяет значительно упростить процедуру погашения кредита, обслуживания в банке, а также может быть использована для других целей — оплаты покупок, проведения иных расчетов и контроля за состоянием своего счета.

Способы оформления ↑

Традиционно, как и во многих других отечественных розничных банках, в Совкмобанке подать документы при оформлении кредита можно несколькими способами:

  • с помощью формы для подачи онлайн-заявок. Заполнив все необходимые поля заявки, содержащие персональную информацию и данные об уровне доходов, регистрации и прочем, клиент отправляет ее в банк на обработку.

    После получения решения о возможности выдачи кредита, сотрудник банка предложит заемщику подойти в удобное для посещения отделения банка и завершить оформление документов подписанием договора и получением индивидуального графика погашения кредита;

  • при личном присутствии в отделении банка. Заполнение заявки и проверка документов клиента будет происходить на месте, что может потребовать дополнительного времени.

    Если заемщик имеет на руках все необходимые документы, то он может сразу получить решение банка и оформить кредит, получив средства любым доступным способом.

При оформлении залогового имущества может потребоваться дополнительное время на анализ объекта недвижимости, так что процедура получения кредита скорее всего растянется на несколько дней.

Об окончательном решении банк уведомляет клиента по телефону или с помощью СМС-информирования.

Кредит под залог квартиры в Совкомбанке ↑

Оформление кредита всегда должно быть взвешенным решением, о какой бы сумме не шла речь. Тем более, если это залоговое кредитование, когда обеспечением по займу выступает недвижимость.

Сложности в прогнозировании финансового состояния в будущем и другие факторы могут привести к тому, что оформленный кредит будет нести довольно сильную долговую нагрузку и заемщик не сможет исполнять взятые на себя обязанности перед банком.

Оформление кредита под залог недвижимости в Совкомбанке происходит исключительно в индивидуальном порядке.

Действующие кредиты не требуют обеспечения, но если клиенту понадобилась крупная сумма средств, то банк может рассмотреть дополнительное обеспечение.

В качестве залога рассматривается не только жилая недвижимость, включая квартиры в городской застройке и частные дома, но и коммерческая и нежилая недвижимость, оформленная на заявителя.

Требования банка ↑

В отношении потенциальных заемщиков в Совкомбанке действуют следующие требования:

  • обязательное гражданство Российской Федерации;
  • наличие постоянной регистрации длительностью не менее 4 месяцев в регионе, где представлен Совкомбанк;
  • возраст клиента на момент подачи заявления на кредит и его полного погашения по графику должен составлять от 20 до 85 лет соответственно;
  • стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 4 месяцев;
  • подтвержденный официальный доход;
  • обязательное наличие домашнего стационарного или рабочего номера телефона для связи.

Процентные ставки ↑

Размер действующих ставок зависит от кредитного рейтинга клиента, уровня его доходов, наличия обеспечения, а также от финансовой защиты в виде страховки.

К тому же в Совкомбанке действует программа снижения процентной ставки, если заемщик указывает цель получения кредита и использует на нее не менее 80% полученных средств. В таком случае ставку банк автоматически понижает.

При целевом использовании кредитных средств по договору устанавливается фиксированная ставка в размере 19,9% годовых.

Если заемщик не использует полученные средства по целевому предназначению или не указывает его — ставка будет установлена на уровне 24,9% годовых.

При оформлении залогового имущества и получении кредита в сумме, превышающей 200 000 рублей, уровень процентных ставок оговаривается индивидуально.

Список документов ↑

Заемщик при оформлении кредита обязан подать следующие документы:

  • оригинал гражданского паспорта с отметкой о регистрации;
  • копию трудовой книжки или трудового договора;
  • анкету на получение ссуды;
  • справку по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, вы можете по ссылке, или аналог, выполненный по форме банка;

  • диплом о высшем образовании (при необходимости).

Помимо указанных выше документов, в Совкомбанке могут потребовать от клиента предоставить на выбор один из дополнительных документов:

  • удостоверение водителя;
  • военный билет или удостоверение военнослужащего;
  • паспорт для заграничных поездок;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • полис медицинского страхования;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Стандартными условиями по кредиту банком установлен его допустимый размер от 30 000 до 200 000 рублей.

Но при наличии обеспечения — сумма кредита может быть увеличена, но не более чем 50-70% от оценочной стоимости объекта залогового имущества.

Сроки ↑

Кредит предоставляется клиентам на срок от 6 до 36 месяцев по базовым условиям продукта.

При залоговом обеспечении период кредитования может быть пролонгирован на срок до 10 и более лет.

Как выплачивать долг? ↑

Внесение регулярных платежей по кредиту может происходить следующими способами, выбор которых остается за клиентом:

  • через кассу отделений Совкомбанка;
  • в филиалах и отделениях «Почты России»;
  • платежом по реквизитам заемщика из другого банка на территории России;
  • через систему интернет-банкинга;
  • в терминалах и устройствах самообслуживания Совкомбанка;
  • в других сетях платежных терминалов и денежных переводов, но при этом клиенту необходимо будет учитывать размер комиссии, которая взимается сторонними организациями.

Плюсы и минусы ↑

Главным недостатком кредита под залог недвижимости в Совкомбанке является непрозрачность условий, которые оговариваются индивидуально в каждом конкретном случае и у потенциального клиента нет возможности планировать расходы и изучить параметры займа.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *