Кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке

Как оформить кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке?

В Промсвязьбанке можно получить кредит под залог приобретаемой недвижимости либо под залог уже имеющейся квартиры на покупку нового жилья. О последнем виде кредитования поговорим более детально. На него могут претендовать граждане РФ, которые имеют работу, достаточный, для получения займа, доход и проживают в регионе присутствия банковского отделения.

Содержание

Условия ↑

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Промсвязьбанке – целевой и предоставляется на покупку нового жилья, либо приобретения квартиры (дома) и капитальный ремонт данного жилья.

Оформить кредит под залог недвижимости можно с 21 летнего возраста. Если доходы заемщика не позволяют получить необходимую сумму займа, к сделке могут привлекаться созаемщики (супруг/супруга) или поручители.

Более того предмет залога может находиться в собственности поручителя либо созаемщика.

Кредит может быть получен на срок до 300 месяцев, сумма займа не более 50-70% и не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости, которая находится в собственности заемщика и которая будет передана в залог.

Процентные ставки определяются индивидуально и составляют от 13,85% в год.

Как взять кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке? ↑

Промсвязьбанк предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования. Мы детально рассмотрим условия кредитования под залог имеющейся недвижимости и остановимся на основных пунктах других ипотечных программ, которые представлены в банке.

В таблице основные параметры таких займов:

Программа Ставка Период Сумма Примечание
Новостройка с государственной поддержкой 11,4-17,85% До 300 месяцев 8 000 000 На покупку квартиры на первичном рынке
Новостройка 14,0-20,0% 30 000 000
Вторичный рынок 13,85-19,85% На покупку квартиры, а также ремонт, на вторичном рынке
Залоговый целевой кредит 13,85-19,85% На покупку квартиры под залог другой недвижимости

Способы оформления ↑

Получить первичную консультацию по оформлению кредита можно по телефону либо непосредственно в одном из офисов банка.

Оформить кредит под залог имеющейся недвижимости можно следующим образом:

  • найти квартиру, которую планируете приобрести;
  • подать заявку в банк, собрать необходимые документы для рассмотрения банком возможности предоставить заем;
  • оценить стоимость закладываемой квартиры (дома) – заказать оценку у специалиста;
  • если банк принимает положительное решение, следует донести оставшиеся документы, оформить сделку и провести регистрацию залога.

Если банк одобрил заявку на выдачу ипотечного кредита, предложение действительно на протяжении 60 календарных дней.

Обратите внимание, что банк гарантирует бесплатное сопровождение кредитной сделки и всяческую юридическую помощь при сборе документации.

Требования банка ↑

Основные требования банковского учреждения к заемщику, а также, при наличии, к созаемщику или поручителю, выглядят следующим образом:

  • гражданство – Российская Федерация;
  • возраст – от 21 до 65 лет;
  • наличие постоянной или временной регистрации;
  • адрес компании, в которой работает заемщик, а также регион проживания, должны находиться в субъекте РФ, где расположено отделение банка;
  • стаж – от 1 года;
  • созаемщиком может выступить супруг (супруга);
  • наличие рабочего стационарного номера телефона;
  • наличие личного стационарного либо мобильного номера телефона.

Не предоставляется данный заем людям, ведущим предпринимательскую деятельность.

Процентные ставки ↑

Процентная ставка по кредиту 13,85 – 19,85% в год. Но заемщик должен понимать, что данной цифрой его расходы, связанные с получением кредита, а в дальнейшем и выплатой задолженности не прекратятся.

Дополнительно клиент банка оплатит:

  • первоначальный взнос по займу (который может быть равен 0 по данной программе);
  • комплексное обслуживание – до 2 500 рублей;
  • услуги, которые могут быть оказаны третьими лицами, например, оценка стоимости имущества, передаваемого в залог;
  • государственные пошлины (регистрация права собственности, договора о залоге, ипотеки и т.д.);
  • страхование (полис страхования жизни и здоровья, а также договор страхования закладываемого имущества) и др.

Если заемщик отказывается от приобретения страхового полиса, ставка за пользование кредитом увеличивается на 6 пунктов.

Исходя из вышесказанного, невозможно заранее самостоятельно более детально просчитать сумму, которую заемщик переплатит при возврате кредита.

Список документов ↑

Перечень документов, которые необходимо собрать будущему заемщику состоит из следующих пунктов:

  • анкета-заявление;
  • документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о браке/разводе, рождении детей (при наличии);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (копия трудового договора или трудовой книжки);
  • документы, показывающие доход.

Если имеются поручители, доход которых учитывается при анализе, то необходимы документы, подтверждающие их связь с заемщиком или созаемщиком.

Мужчинам, которым на момент подачи документов не исполнилось 27 лет, следует приложить к пакету документов военный билет или иной документ, который подтверждает то, что данное лицо не подлежит призыву.

Банк может запрашивать дополнительную документацию, предоставление которой положительно повлияет на решение кредитного учреждения.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Что касается суммы, то она зависит от объекта недвижимости, который заемщик передает в залог, а также его платежеспособности, первоначального взноса и других особенностей будущей сделки.

В кредитной программе для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, банк указывает максимальную сумму в размере 30 000 000 рублей (для остальных регионов 20 000 000 рублей), минимальный лимит не может быть меньше 500 000 рублей.

Вместе с тем сумма кредита не должна быть меньше 30% и больше 50-70% от оценочной стоимости залога.

Сроки ↑

Период, на который может быть оформлен кредит, варьируется от 36 до 300 месяцев, с шагом в 1 месяц.

Заемщик имеет право досрочно погасить часть кредита либо вовсе закрыть его. Банк в свою очередь не накладывает на данную операцию мораторий, не прописывает штрафные санкции.

Произвести досрочную выплату по займу можно в любой рабочий день. Если заемщик погашает досрочно часть кредита, то банк пересчитывает задолженность по телу кредита и на выбор клиента уменьшает срок кредитования или сумму обязательного ежемесячного платежа.

Как выплачивать долг? ↑

Кредит выплачивается ежемесячно не позднее даты, прописанной в кредитном договоре. Сумма платежа не может быть меньшей, чем та, что указана в графике платежей.

При несвоевременном или неполном погашении кредита банк начисляет пеню в размере 0,3% от просроченной задолженности по основному долгу.

Вносить оплату по кредиту можно любым способом:

  • через отделение банка (в кассах наличным или безналичным расчетом);
  • в терминалах, банкоматах банка или автоматическим списанием;
  • в почтовых отделениях (минимум за несколько дней до даты погашения);
  • в иных кредитных учреждениях (за 1-3 дня до даты погашения).

Оплачивая кредит в посторонних финансовых организациях, следует помнить о наличии комиссии и учитывать это при отправке платежа.

Плюсы и минусы ↑

Кредит в Промсвязьбанке, который может быть оформлен под залог недвижимости, имеет несколько преимуществ:

  • банком не предъявляются требования к закладываемой недвижимости;
  • в залог может приниматься недвижимость, которая принадлежит третьим лицам;
  • все сопровождение по сделке – бесплатно;
  • оформление кредита – без оплаты комиссий;
  • досрочное полное либо частичное погашение – без штрафов.

Недостатков такое кредитование также не лишено. К огромному сожалению, данный кредит целевой и оформить его под залог уже имеющейся недвижимости можно только для приобретения иной квартиры или дома.

Получить заем на потребительские цели невозможно. К дополнительным недостаткам может быть отнесено то, что для оформления кредита требуется собрать множество документов и справок, что отнимает немало сил и времени.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *