Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

В каком банке взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Для того чтобы взять существенную сумму в банке, достаточно предоставить имеющееся ликвидное имущество в качестве залога. Одной из самых популярных форм кредитования под какое-либо обеспечение клиента — выдача заемных средств под залог недвижимости.

Содержание

Подобные услуги можно встретить среди предложений многих ведущих банков. Потребителями могут стать как обычные физические лица, так и субъекты малого предпринимательства.

Условия ↑

Как правило, под залог недвижимости заключают договора на крупные суммы. Сбербанк для граждан готов выделит денежные средства до 10 000 000 рублей.

При этом стоимость залога не должна быть менее 50-60 % от объема запрашиваемой суммы. Срок заключения договора достаточно велик.

В некоторых учреждениях он может достигать 20 лет. Процентные ставки имеют обычно более низкий уровень по сравнению с прочими условиями других программ по потребительскому кредитованию.

Перед оформлением процедуры может потребоваться проведение страхование залогового имущества, а также жизни и здоровья заемщика. Допускается привлечение созаемщиков.

Залоговой недвижимостью могут выступать любые пригодные для жилья дома, квартиры.

Иногда для этих целей подходят земельные участки и недвижимость вместе с имеющимся участком.

Как оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов? ↑

Наиболее удобным способом подачи заявки является оформленный запрос на официальном сайте банка.

При отправлении онлайн-заявки соискатель указывает все необходимые данные. Прежде всего, это запрашиваемая сумма, варианты залогового обеспечения и сроки планируемого погашения задолженности.

Кроме того, клиенту необходимо оставить информацию и о себе. Это означает указать свои паспортные данные, место регистрации, а также сообщить контактную информацию (номер мобильного телефона или адрес электронной почты).

Сотрудники банка непременно свяжутся с вами после рассмотрения и анализирования запроса, проверки личных данных.

В случае получения положительного ответа останется посетить ближайшее банковское отделение с подготовленным заранее пакетом документов для заключения договора.

Предложения банков ↑

Физическим лицам можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке, Россельхозбанке.

Индивидуальным предпринимателям, представителям малого бизнеса доступны предложения и прочих учреждений, таких как Банк ВТБ 24, Банк Москвы.

Кредитное учреждение Сбербанк Россельхозбанк Банк ВТБ 24 Банк Москвы
Категория клиентов Физические лица Физические лица Представители малого бизнеса Представители малого бизнеса
Суммы к получению До 10 000 000 рублей До 10 000 000 рублей До 150 000 000 рублей До 150 000 000 рублей
Процентные ставки От 15,5 % От 16 % Оговаривается индивидуально Оговаривается индивидуально
Сроки кредитования До 20 лет До 10 лет До 10 лет До 5 лет

Рассматриваемые предложения для физических лиц способны привлечь небольшой стоимостью услуги и возможности длительного периода пользования заемными средствами.

Для этого необходимо лишь иметь в собственности некую недвижимость с подходящей оцененной стоимостью. При этом никакого подтверждения дополнительных доходов не требуется.

Требования к заемщикам ↑

Основным условием для получения кредита на выгодных условиях является наличие гражданства РФ у заемщика.

Помимо этого у него должно находиться в собственности имущество, стоимость которого позволит банку выдать необходимые денежные средства.

Соотношение запрашиваемой суммы по отношению к стоимости залога должно быть порядка 50 — 60 %. Но даже в этих случаях приветствуется наличие постоянного рабочего места у соискателя.

Возраст претендента не должен быть менее 21 года по условиям кредитования. Максимальный возрастной предел составляет 65 лет, если заявка будет направлена в Россеьхозбанк, и 75 лет при оформлении запроса в Сбербанке.

Список документов ↑

После подтверждения запроса и получения одобрения на предоставление необходимой суммы денег соискателю стоит заняться сбором требуемого пакета документов.

В кредитное учреждение может понадобиться предоставление следующей информации о заемщике и объекте залога:

  • паспорт гражданина РФ (основного заемщика и созаемщиков);
  • заполненная анкета;
  • документы на залоговую недвижимость, в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, согласие супругов на процедуру залога и прочие.

Более подробный перечень необходимо уточнить непосредственно в кредитном учреждении.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Нецелевое кредитование под залог недвижимости имеет привлекательную особенность для клиентов в части возможности получить более значительную сумму.

Прочие банковские предложения не содержат подобных условий, оформить заявку с предъявлением одного лишь подтверждения ежемесячного дохода рассчитывать стоит на гораздо меньшую сумму.

В то же время дорогостоящая собственность позволяет ее владельцам претендовать на более крупные суммы — до 10 000 000 рублей.

Однако и минимальный размер выдаваемых средств тоже высок. В Сбербанка это значение начинается от 500 000 рублей, в Россельхозбанке эта сумма ниже и равна 100 000 рублям.

Не стоит забывать, что претендуя на тот или иной объем заемных средств, следует ориентироваться на оценочную стоимость залогового имущества.

Сбербанк согласен подписать договор, если запрашиваемые средства не будут превышать 60 % от этого показателя. Для Россельхозбанка это соотношение не должно быть более 50 %.

Процентные ставки ↑

При обращении за кредитом под залог недвижимости представителями малого предпринимательства ставки за оказываемую услугу обсуждаются индивидуально.

Для прочих физических лиц эта форма банковской услуги может быть более выгодна прочих предложений.

Стоит отметить, что данный вид выдачи заемных средств не слишком распространен среди финансовых учреждений.

Однако крупные банки с высокой репутацией среди заемщиков, такие как Сбербанк, Россельхозбанк, с удовольствием заключат договорные отношения с клиентами, которые будут соответствовать их требованиям.

Минимальная процентная ставка имеется в наличии предложений Сбербанка. Она равна 15,5 % годовых.

Но при этом должен быть соблюден ряд условий: срок кредитования, участие в зарплатном проекте, заключение добровольного страхования имущества, жизни и здоровья заемщика.

Стоимость подобной услуги в Россельхозбанке также невелика, начинается от 16 %. В этом случае также имеют значение сроки заключения договоров и наличие страхования.

Сроки ↑

Период заключения договора на получение нецелевого кредита при возможности предоставления ликвидной недвижимости в качестве залога может быть достаточно длителен.

В большинстве случаев это оказывается на руку заемщику, тем более, что запрашиваемая сумма может оказаться весьма внушительной.

Срок пользования заемными средствами иногда достигает 20 лет. Хотя некоторые банки не оформляют документы на период более 10 лет.

При этом возможно досрочное погашение — частичное или полное. Никаких негативных последствий в виде штрафов ожидать не стоит.

Заемщик также должен знать, что чем меньше срок выдачи наличности, тем дешевле ему обойдется сама процедура.

Для предпринимателей обычно установлены менее льготные условия. Средний максимальный период действия договора для них равен 5-10 годам.

Как происходит погашение? ↑

В зависимости от выбранного учреждения, погашение долговых обязательств может совершаться при помощи аннуитетных или дифференцированных платежей. Выплаты взносов производятся ежемесячно.

При желании погасить сумму, превышающую запланированную, необходимо написать соответствующее заявление в банке.

Просрочка очередного платежа чревата применение штрафных мер. Неустойка может составлять до 20 % штрафа от величины очередного платежа, внесенного с опозданием.

Плюсы и минусы ↑

Подобный вид кредитования дает возможность рассчитывать на более крупные суммы даже тем клиентам, кто затрудняется предоставить подтверждение требуемого уровня доходов.

Особенно это касается работников бюджетных сфер или лиц, официально не трудоустроенных.

Но следует помнить, что залоговое имущество должно быть оценено на приличную сумму, если требуемый размер заемных средств достаточно велик.

Кроме того, подобный вид услуг оказывают далеко не все банки. Но вместе с тем условия для подписания договора в тех учреждениях, которые готовы предоставить наличность взамен на залоговое обеспечение, весьма привлекательны.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *