кредит под залог комнаты в общежитии

Как взять кредит под залог комнаты в общежитии?

Получение заемных средств в соответствии с условиями некоторых кредитных учреждений может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога — это залог недвижимости. Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии.

Содержание

Условия ↑

Предоставить необходимую наличность под залог недвижимого имущества могут не только банки, но и некоторые кредитные компании.

При этом условия выдачи будут ненамного отличаться от стандартных банковских требований.

Также будет обращаться внимание на возраст заемщика. Клиенту не должно быть менее 18-21 года. Максимальный предел возрастного ограничения варьируется примерно от 60 до 75 лет.

Для заключения кредитного договора под залог имеющейся у соискателя комнаты в общежитии необходимо выполнение ряда условий. Прежде всего это наличие ликвидной недвижимости.

Учреждения способны предложить сумму, не превышающую 50-70 % от оценочной стоимости.

Срок кредитования, как правило, выше, чем по прочим потребительским программам. Стоимость услуги обычно невелика.

Требования по предоставлению данных о среднемесячном заработке выдвигаются не всеми банками.

Способы оформления ↑

Существует два способа для подачи заявки на получение определенной суммы под залог:

  1. Требуется обратиться в ближайшее отделение выбранного кредитного учреждения. Там специалисты на месте дадут подробную информацию клиенту об условиях и возможностях для получения, а также о необходимых документах к сбору.

    На рассмотрение запроса может уйти до нескольких рабочих дней. В случае принятия положительного решения нужно будет вновь посетить организацию, имея при себе документы для заключения договора.

  2. Оформление запроса онлайн. Подавляющее большинство банков дает возможность для отправления заявки-анкеты электронно при помощи официального сайта учреждения. Соискатель оставляет информацию о своих личных данных ? паспортные реквизиты, место работы, должность, размер заработка. Также необходимо указать требуемую к получению сумму и желательный срок возврата.

    Для дальнейшего общения с работниками банка оставляется номер мобильного телефона или адрес электронной почты.

    При положительном решении после рассмотрения заявки с клиентом свяжутся специалисты банка с указанием дальнейших действий.

Где взять кредит под залог комнаты в общежитии? ↑

Кредит под залог недвижимости, в том числе и комнаты в обежитии, доступен для оформления во многих кредитных и банковских учреждениях.

Следует подробно изучить предлагаемые условия для принятия оптимального решения.

Наименование кредитной организации Предостав-
ляемая сумма
Срок кредитования Ставка % Прочие условия
Сбербанк До 10 000 000 рублей До 20 лет От 15,5 % Возможно привлечение созаемщиков
Россельхозбанк До 10 000 000 рублей До 10 лет От 15,5 % Предоставляется сумма, не превышающая 50 % от залоговой стоимости комнаты
Унифинбанк Индивидуально До 25 лет Индиви-дуально Минимальный пакет документов
Арбат-Кредит Зависит от  стоимости залоговой комнаты До 10 лет От 18 % Обязательно наличие регистрации в г. Москве или Московской области
Газпромбанк До 30 000 000 рублей До 15 лет От 16 % Обязателен минимальный налоговый дисконт от 30 %, целевое назначение кредита

Немало учреждений готовы выделить необходимые суммы под залог недвижимости. Клиенту остается лишь выбрать наиболее приемлемые для себя.

Так, например, Сбербанк и Россельхозбанк выдают кредиты нецелевой направленности. Газпромбанк заключает договора под залог при наличии определенных целей получения, таких как покупка имущества, ремонт, учеба, лечение. К тому же практически всегда условия кредитования оговариваются индивидуально.

Требования к заемщикам ↑

Возможностью обратиться за предоставлением денежных средств в банки обладают лишь граждане РФ. В некоторых случаях подписание договора зависит от регистрации в определенном регионе.

Так, учреждение Арбат-Кредит рассматривает лишь заявки под залог комнаты лишь от москвичей и жителей Подмосковья. Часто еще одним условием становится проживание в одном регионе с кредитором.

Заемщик должен находиться в трудоспособном возрасте, то есть быть не младше, как правило, 21 года. Величина максимального ограничения зависит от выбранной организации.

Для Сбербанка этот параметр равен 75 годам на момент полного погашения обязательств, в Россельхозбанке ? 65 лет.

Организации иногда могут затребовать и документы, подтверждающие у заемщика наличие трудовой деятельности.

Также иногда необходимо заключить договоры по страхованию имущества, жизни и здоровья соискателя.

Документы ↑

Основным требованием для получения денежных средств под залог недвижимости (комнаты в общежитии) является наличие правоустанавливающих документов на рассматриваемое имущество.

При этом объект недвижимости не должен использоваться в другом залоге, также требуется отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Помимо этого необходимо провести оценку имущества, чем могут заняться и сами представители банка.

В зависимости от условий кредитования, могут быть затребованы и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • прочие документы, подтверждающие личность заемщика: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и другие;
  • справки о размере получаемого дохода;
  • копии трудовых книжек.

Некоторые учреждения (Унифинбанк) согласны принять лишь минимальный комплект документов — на недвижимость и паспорт заемщика. Другим необходимо предъявить подтверждение доходов с основного места работы.

Максимальная и минимальная сумма ↑

В основном размер минимальных сумм при заключении договоров под залог недвижимости больше, чем при прочем потребительском кредитовании.

Газпромбанк и Сбербанк предлагают от 500 000 рублей. Россельхозбанк использует более низкий уровень предоставляемых сумм — от 100 000 рублей.

Максимальные ограничения также зависят от банковской политики. Суммы могут быть достаточно велики, и ограничены, как правило, оценочной стоимостью самой комнаты.

Процентные ставки ↑

Размер предоставляемого залогового обеспечения в данном случае снижает риски банков по невозврату выданных сумм. Это позволяет оформлять договора по небольшим процентным ставкам.

Минимальные размеры стоимости кредита предлагают Сбербанк и Россельхозбанк (от 15,5 %). Однако такие условия возможны при наличии участия в зарплатном проекте учреждения, запрашиваемой суммы и срока кредитования.

Газпромбанк предлагает заемные средства от 16 % годовых, но при этом к клиенту имеется целый ряд требований (к примеру, отсутствие негативной кредитной истории).

В любых случаях заявки рассматриваются индивидуально, решение о стоимости появляется после беседы с соискателем.

Сроки ↑

Заключение договоров под залог недвижимости, в том числе и комнаты в общежитии, может происходить на достаточно длительные сроки.

Основная причина — предоставление немалых сумм по запросу потребителя.

Максимальные сроки могут быть установлены в пределах 10 лет (Россельхозбанк), 15 лет (Газпромбанк), 20 лет (Сбербанк) и даже 25 лет (Унифинбанк).

При этом заемщикам необходимо понимать, что зачастую от сроков кредитования зависит и его стоимость.

Погашение кредита ↑

Задолженность погашается с периодичностью 1 раз в месяц. Возможно использование аннуитетных и дифференцированных платежей, что зависит от условий банка.

Внести очередной платеж можно любыми удобными заемщику способами:

  • непосредственно в отделениях банка;
  • используя банковские терминалы;
  • электронно через интернет-банкинг;
  • в отделениях «Почты России»;
  • перечисляя денежные средства со счета другой организации.

Обычно по условиям договора досрочное погашение (частичное или полное) не возбраняется. Необходимо написать соответствующее заявление на прием большей суммы.

При просрочке очередных платежей предусматриваются штрафные меры. Их размер может достигать 20 % от задержанных выплат.

Плюсы и минусы ↑

Кредит под залог комнаты в общежитии дает возможность для получения заемных средств даже без наличия требуемого уровня доходов.

Воспользоваться предложением могут все владельцы подобной недвижимости.

Однако сумма, на которую вправе рассчитывать заемщик, должна быть прямо пропорциональна оценочной стоимости залогового имущества.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *