Кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24

Как взять кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24?

Еще не так давно ВТБ 24 предлагал нецелевую ипотечную программу под залог имеющегося жилья. На сегодняшний день кредитование по такой программе приостановлено. Но, финансовое учреждение прописало великолепные условия по целевым ипотечным кредитам. Клиент может ознакомиться со всеми требованиями, условиями и подобрать оптимальную для себя ипотеку.

Содержание

Получить кредит под залог недвижимости можно для приобретения квартиры на первичном ил вторичном рынке, займы предоставляются и на строительство домов. Специальные условия по ипотеке для военнослужащих.

А также потенциальные заемщики имеют возможность приобрести квартиру, которая находилась в залоге в банке и которая на данный момент выставлена собственником на продажу. Ставки по такой программе самые низкие.

Условия ↑

Оформить кредит под залог в ВТБ 24 могут как резиденты, так и нерезиденты страны. Условия для получения кредита весьма просты и прозрачны: официальное трудоустройство, доход на надлежащем, для получения такого займа, уровне.

К такому виду займов можно привлекать созаемщиков, которыми обычно являются ближайшие родственники либо «вторая половина».

В таблице приведены все действующие программы под залог недвижимости с основными условиями:

Вид кредита

Минимальная ставка

Первоначальный взнос

Размер, рубли

Приобретение готовой квартиры или дома

13,5%

20%

до 90 000 000

Квартира на первичном рынке

Залоговая недвижимость, выставленная на продажу

12%

Ипотека для военнослужащих

12,5%

до 1 930 000

Упрощенная процедура кредитования

14,5%

40%

1 500 000 – 15 000 000

Как оформить кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24? ↑

Оформление залогового кредита в ВТБ 24 обычно происходит с соблюдением следующей процедуры (независимо от ипотечной программы):

  1. Подберите кредит и если вы: зарплатный клиент – подайте онлайн заявку на обработку данных; относитесь к другой категории заемщиков – оставьте заявку на первичную консультацию, в ходе которой будущему клиенту будет сообщено какие именно справки, документы следует прикрепить к заявлению на получение ипотеки.
  2. Дождитесь решения, которое примут в банке. Обычно такая процедура длится около 4-5 рабочих дней.

  3. Подбор недвижимости. Кредитное предложение от банка действительно на протяжении 122 дней.
  4. Собрать пакет документов по недвижимости (взять у продавца) и предоставить в банковское учреждение для проверки.
  5. Прийти в отделение банка в указанное время для подписания сделки.

Требования к заемщикам ↑

Оформлять ипотечный кредит в ВТБ 24 могут не только граждане РФ. Банк предоставляет займы по таким программам и нерезидентам.

Основные требования для получения кредита следующие:

  • регистрация (постоянная или временная);
  • нахождение в месте присутствия банка;
  • достаточный доход для оформления ипотеки (платежеспособность);
  • наличие работы и стажа – от 1 года;
  • положительная кредитная история (кредитный рейтинг).

Банковское учреждение часто добавляет и другие требования, которые обязательно должны быть исполнены.

Если у заемщика недостаточный доход для получения ипотеки, он может привлечь созаемщика, либо поручителя.

Обычно созаемщиком выступает супруг (супруга) либо самый ближайший родственник. Требования к нему идентичным тем, что прописаны для заемщика.

Документы ↑

Для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24, заемщик готовит следующие документы:

  • гражданский паспорт (для граждан РФ) или паспорт иностранного гражданина с визой и остальной документацией подтверждающей легальное нахождение на территории РФ;
  • второй документ, удостоверяющий личность (на выбор заемщика);
  • копия трудового договора или книжки, заверенной в отделе кадров;
  • документы, которые показывают доходы;
  • залоговые документы.

Дополнительно могут потребоваться:

  • договора и иная документация, подтверждающая наличие недвижимости;
  • документация, подтверждающая владение дорогостоящим имуществом;
  • выписка по вкладам, депозитным счетам (при наличии);
  • копии действующих кредитных договоров (при наличии).

Это далеко не весь пакет документов, который может запрашивать кредитное учреждение. Непредставление дополнительных справок может привести к увеличению процентной ставки по займу, либо вовсе к отказу выдать ипотеку.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Сумма по ипотечным займам рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и зависит от:

  • стоимости недвижимости;
  • первоначального взноса;
  • уровня доходов клиента;
  • кредитной истории;
  • количества предоставленных документов и др. моментов.

Максимальный размер ипотечного кредита не может превышать 70-80% (в зависимости от региона) от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и не более 90 000 000 рублей.

Минимальный размер ипотечного кредита не может быть ниже 1 500 000 рублей.

Обратите внимание, что ВТБ 24 делает эксклюзивное предложение для зарплатных клиентов: ипотека онлайн, максимальный размер кредита – 5 000 000 рублей.

Оформление заявки, получение первоначального решения без посещения банка и предоставления персональных документов.

Проценты ↑

Базовые процентные ставки по ипотечным кредитам прописаны в банковских программах, все данные находятся в открытом доступе.

Однако заемщики часто указывают на то, что банки при подготовке документов увеличивают ставки на один – несколько пунктов, что увеличивает стоимость кредита, а также негативно сказывается на платежеспособности заемщика.

В настоящее время банк предлагает оформить кредит в зависимости от вида ипотеки под 12,0 – 14,5% в год.

Но такие ставки действительны при оформлении комплексного страхования, при его отсутствии ставка может быть увеличена на 1 пункт.

Если же заемщик является клиентом банка, он может рассчитывать на более лояльные условия со сниженными ставками.

Но стоит не забывать, что помимо процентов клиенту придется оплатить и другие расходы, связанные с оформлением ипотеки, регистрацией залога и др.

Сроки кредитования ↑

Максимальный период кредитования может достигнуть 30 лет, минимальный – 12 месяцев (для программ: залоговая недвижимость, квартиры на первичном рынке, покупка готового жилья).

Если говорить об ипотеке для военнослужащих, то срок кредита не превысит 14 лет. При этом максимальный возраст клиента на дату окончания кредита не должен быть более 45 лет.

Если же речь идет об ипотеке, по которой предусмотрен минимальный пакет документации, то период кредита – 12 месяцев – 20 лет.

При необходимости кредит может быть погашен досрочно, моратория на такую операцию нет.

Как происходит погашение? ↑

Выплату кредита необходимо осуществлять ежемесячно, равными платежами, сумма указана в договоре, а также в графике погашения задолженности.

Оплачивать кредит можно любыми способами:

  • автоматическим списанием, через бухгалтерию с места работы или с банковского счета;
  • через кассу банка;
  • в терминалах;
  • в банкоматах;
  • в интернет-банкинге;
  • используя сторонние финансово-кредитные учреждения.

Оплата не через кассы, сервисы ВТБ 24 предусматривает взимание комиссии за перечисление средств.

Обратите внимание, что для досрочного погашения (частичного, полного) необходимо заполнить заявление и уведомить заранее банк о своем решении.

За такую операцию банком не будет взиматься комиссия, наоборот, кредитное учреждение сделает перерасчет, то есть уменьшит сумму по телу кредита либо сократит срок кредитования.

Плюсы и минусы ↑

Преимущества при кредитовании в ВТБ 24 очевидны. Это:

  • банк не взимает комиссию за рассмотрение возможности предоставить заем;
  • несколько программ ипотечного кредитования, в том числе и специальная для военнослужащих;
  • специальные условия для клиентов банка;
  • зарплатные клиенты имеют возможность получить первичный ответ – онлайн, без посещения банка;

  • невысокие процентные ставки;
  • максимально прозрачные условия.

Подобрав оптимальную программу ипотечного кредитования для себя и не нарушив обязательств, заемщик не выявит недостатков в таких кредитах.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *