Кредит на приобретение жилья в Сбербанке

Как взять кредит на приобретение жилья в Сбербанке?

Сбербанк активно выдаёт кредиты различным слоям населения на всевозможные нужды. Кредит на приобретение жилья является одной из наиболее распространённых форм денежных займов, предоставляемых банком.

Содержание

Условия ↑

На сегодняшний день Сбербанком предусмотрены следующие варианты целевой выдачи кредита на приобретение жилья:

  • покупка строящегося жилья;
  • приобретение уже готовой жилой площади;
  • кредит на строительство жилого дома;
  • покупка жилья на вторичном рынке.

При оформлении займа на приобретение готового жилья клиент получает на руки сумму не менее 10 000 долларов, это при условии, что максимальная сумма кредита не будет больше 85% от стоимости оценки покупаемого либо прочего имущества залога.

Как оформить? ↑

Рассматривая вопрос о том, как взять кредит в Сбербанке на покупку жилья, следует учесть то обстоятельство, что подобные займы не предоставляются без внесения первоначально взноса.

Его размер составляет 10% от стоимости уже готового жилья и 15%, если речь идёт о получении кредита на строительство жилого здания.

Оформить кредит можно в любом отделении Сбербанка, в котором есть касса для внесения первоначального денежного взноса.

После предоставления заёмщиком всех необходимых документов происходит рассмотрение кредитной заявки, о результатах которого заёмщику сообщается в телефонном режиме.

Клиент имеет возможность оформить кредит при помощи онлайн заявки. В этом случае вся необходимая информация направляется им дистанционно и о решении банка клиент уведомляется по телефону.

Виды кредитов на покупку жилья в Сбербанке ↑

Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал (иное название — семейный), это одна их форм принятой в России государственной поддержки семей, у которых произошло пополнение на второго и каждого последующего ребенка. Его размер ежегодно варьируется.

Когда программа только начала своё функционирование, заём выдавался на сумму 250 000 рублей, к текущему году его размер стал равняться 453 000 рублей.

Выдаётся заём одному из родителей и имеет вид сертификата безналичного расчёта. Его целевое назначение может быть следующим:

  • улучшение жилищных условий семьи, подразумевающее постройку или приобретение значительной недвижимой площади, будь то загородное строение или квартира в многоэтажном доме.

    Можно брать подобный заём в целях погашения кредита на покупку недвижимого имущества;

  • на оплату учёбы ребёнка, школы, детсада, обучения в ВУЗе и т. п.;
  • для преумножения в будущем родительской пенсии.

Использование кредита в других целях запрещено законодательно.

Без первоначального взноса

Эта программа разработана для следующих категорий граждан:

  1. Молодые семьи.
  2. Граждане, лишенные собственной жилищной площади.
  3. Лица, длительное время стоящие в очереди на получение жилой недвижимости либо на улучшение условий своего проживания.
  4. Изъявившие желание получить дополнительный кредит в целях погашения уже имеющегося ипотечного займа, оформленного в ином учреждении.

Воспользоваться этой кредитной программой могут только граждане России, которым исполнился 21 год, обладающие постоянной работой, гарантирующей стабильный доход.

Преимущество получения займа без первоначального взноса имеют граждане, получающие заработную плату на счета Сбербанка.

Кредит без первоначального взноса выдаётся в Сбербанке на следующих условиях:

  1. Только в российской национальной валюте, на срок до 30 лет, при процентной ставке в диапазоне 11,6 — 13,6% годовых.
  2. Приобретаемая жилая недвижимость страхуется в обязательном порядке.
  3. Процентная ставка возрастает на 1,25% в случае приобретения строящегося жилья и в том случае, если ещё не проведён процесс её регистрации.

  4. Если приобретается дом за городом, процентную ставку можно снизить при условии помещения в залог участка земли.

Молодой семье на покупку жилья

Семью называют молодой в том случае, если один или оба супруга не старше 35 лет. Кредит таким семьям в Сбербанке на покупку жилья предусматривает получение займа в размере 75 — 90% от его стоимости, на срок не более 30 лет.

Колебания процентной ставки составляют 10 — 20% в зависимости от условий получения кредита. Составляется график ежемесячных платежей, гарантирующий своевременное погашение кредитной задолженности.

Потребительский кредит

Заявка на выдачу клиенту потребительского кредита в Сбербанке рассматривается в период от двух до пяти дней. Его сумма составляет от 300 000 до 10 000 000 рублей, кредитование осуществляется на срок до семи лет.

Процентная ставка по потребительскому кредиту рассчитывается при помощи специального калькулятора, расположенного на сайте Сбербанка.

При его использовании следует уделять пристальное внимание заполнению всех необходимых полей, для того, чтобы конечный итог оказался верным.

Если возникнут какие-либо вопросы, их можно обсудить в режиме онлайн с банковскими сотрудниками.

Требования к заёмщикам ↑

Сбербанк выдвигает к лицам, претендующим на предоставление им кредита на покупку жилья такие требования:

  • возраст от 21 года;
  • конечный возраст при окончании сроку действия кредитного договора не более 75 лет;
  • период трудового стажа не менее полугода на конкретном месте трудоустройства;
  • наличие не менее трёх со заёмщиков при невозможности основного заёмщика подтвердить собственную платежеспособность.

Список документов ↑

Для оформления в Сбербанке кредита на покупку жилой недвижимости требуется представить следующий перечень документов:

  • заявление на предоставление кредита, написанное заёмщиком собственноручно;
  • собственноручно заполненная анкета;
  • паспорт заявителя;
  • документальные свидетельства наличия у заёмщика постоянного источника дохода;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности заявителя на приобретаемую недвижимость;

  • документальное свидетельство наличия у заёмщика первого ипотечного взноса;
  • паспорта поручителей по кредиту (при необходимости).

Список примерный и может видоизменяться в зависимости от условий каждого конкретного займа.

Окончательную информацию заёмщик может получить в отделении Сбербанка в своём городе при подаче заявления на получение кредита.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки кредита могут меняться в зависимости от вида предоставляемого займа в диапазоне от 10 до 25% годовых в национальной валюте, от 13 до 15,5% годовых в долларах США и от 11 до 12% годовых в евро.

Их конечная величина определяется условиями каждого конкретного кредитного займа.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Минимальная сумма кредита на покупку жилья в Сбербанке составляет 45 000 рублей, максимальная достигает 85% от рыночной стоимости покупаемой жилой площади.

Первоначальный взнос по кредиту составляет 15% от стоимости жилья.

Сроки ↑

Сбербанк предоставляет кредиты на покупку жилья на срок до 30 лет. Конкретные сроки могут изменяться в зависимости от вида предоставляемого кредитного займа.
Как погашать?

Погашать кредит заёмщик может любым, приемлемым для него способом. Это могут быть смешанные платежи, подразумевающие погашение одинаковыми частями тела кредита и процентов по нему или платежи, погашающие одинаковыми частями сумму основного долга.

Первые из подобных платежей на практике получаются больше последних, причём основную часть суммы составляют проценты банка.

Погасить кредит, можно не дожидаясь срока его окончания, но не раньше истечения трёх месяцев с момента заключения кредитного договора.

Преимущества и недостатки ↑

Кредит на покупку жилья в Сбербанке имеет следующие преимущества:

  1. Реальность получения кредита молодыми семьями, по причине более охотной выдачи банком подобных кредитов по сравнению с потребительскими.
  2. Низкие процентные ставки кредита по сравнению с другими видами займов.
  3. Отсутствие банковских комиссий, в том числе и за ведение банковского счёта.
  4. Наличие льгот при получении кредита молодыми семьями.
  5. Возможность быстрого получения недостающих для покупки жилой недвижимости средств.

  6. Возможность привлечения поручителей по кредиту в случае невозможности для заёмщика самостоятельно выплачивать кредитный долг.

Недостатки кредита в Сбербанке на покупку жилья:

  1. Нахождение приобретённой недвижимости в залоге у Сбербанка.
  2. Невозможность самостоятельно распоряжаться приобретённым жильём на протяжении всего срока действия кредитного договора.
  3. Возможность лишиться жилья при потере способов выплаты займа.
  4. Наличие обязательного первоначального взноса на покупку жилой недвижимости.

  5. Существенная переплата по кредиту, достигающая 100% его объёма.
  6. Необходимость регулярно выплачивать крупные денежные суммы в счёт погашения кредитной задолженности.
  7. Необходимость официального подтверждения заёмщиком его платежеспособности.
  8. Большой список документов, необходимых для подачи заявки на получение кредита.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *