Кредит на покупку жилья в Россельхозбанке

Как оформить кредит на покупку жилья в Россельхозбанке?

Россельхозбанк предлагает потенциальным заемщикам несколько программ ипотечного кредитования. Все условия, в том числе и процентные ставки, детально описаны на сайте (банк не скрывает данные) и даже сделав поверхностный анализ таких займов можно с уверенностью сказать, что программы действительно привлекательны и лояльны.

Содержание

В особенности это касается целевых ипотечных кредитов на покупку жилья в ЖК Царицыно и ЖК 1147, а также кредита с государственной поддержкой.

На каком именно виде ипотечного кредитования остановиться, будущий заемщик сможет решить после изучения нижеприведенной детальной информации.

Условия ↑

Ипотека в Россельхозбанке предоставляется только гражданам РФ, которым на момент подачи документов не менее 21 года.

Получить кредит можно на покупку квартиры, жилого дома, земельного участка под строительство дома и др.

Более детальные условия кредитования приведены в таблице ниже:

Программа Процентная ставка Первона-
чальный
взнос
Макси-
мальная
сумма
Период кредито-
вания
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости От 13,50% 15-30% от стоимости недвижимости 20 000 000 30 лет
Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости для приобретения жилья От 13,50%
Ипотека по двум документам От 14,00% 40-50% от стоимости до 8 000 000 25 лет
Ипотека с государственной поддержкой От 10,90% 20 % от стоимости 3 000 000 или 8 000 000 (в зависимости от расположения объекта недвижимости) 30 лет
Приобретение жилья у застройщика (ЖК 1147) От 7,00% 20% от стоимости 8 000 000 30 лет
Приобретение жилья у застройщика (ЖК Царицыно) От 7,50% 20% от стоимости 8 000 000 30 лет

Обращаем внимание, что в таблице приведены минимальные значения процентных ставок, которые при невыполнении требований и условий банка могут увеличиваться на несколько пунктов.

Способы оформления ↑

Процедура оформления ипотечного кредита выглядит следующим образом:

  1. Первичная консультация по телефону либо в отделении. Сотрудник банка сообщит, какие именно документы необходимы для первичного рассмотрения возможности выдать ипотеку.
  2. Написание заявления и предоставление основных документов для анализа платежеспособности заемщика.

    После – ожидание ответа, который будет предоставлен в течение 5 рабочих дней.

  3. При положительном ответе, на протяжении 90 календарных дней предложение для заемщика действительно. В течение этого времени будущий клиент может подыскать подходящее жилье и подготовить необходимые документы.
  4. Оформление сделки.

    Регистрация залога и получение денег на следующий день после выполненных обязательств.

Целевой кредит на покупку жилья в Россельхозбанке ↑

Россельхозбанк помимо стандартных ипотечных программ, предлагает заемщикам воспользоваться уникальной возможностью и приобрести жилье от застройщика на льготных условиях.

Клиентам предлагается кредитование до 30 лет, ставка по займу от 7,0 до 8,5% в год, лимит – 8 000 000 рублей, взнос, который клиент должен оплатить, 20% от стоимости жилья.

При оформлении кредита, банк не взимает комиссионное вознаграждение, предусмотрено досрочное погашение по желанию заемщика, оформить ипотеку можно подтвердив свой доход по форме банка.

Получить ипотеку на выгодных условиях может дееспособный гражданин РФ с 21 года до 65 лет.

Обязательным условием предоставления займа является наличие положительной кредитной истории, работы, стабильного и достаточного, для получения ипотеки, дохода.

Требования к заемщикам ↑

Основные требования, которые банк указывает для потенциальных заемщиков, следующие:

  • гражданство РФ;
  • возраст – 21-65 лет;
  • стаж – 5 лет;
  • регистрация на территории РФ;
  • положительная кредитная история.

Банком могут быть озвучены и иные требования, невыполнение которых может повлиять на решение банка, а также на условия кредитования.

Пакет документов ↑

Что касается списка документов, заемщику необходимо подготовить:

  • заявление на получение кредита;
  • гражданский паспорт;
  • военный билет;
  • документы о семейном положении, рождении детей;
  • документы, подтверждающие занятость;
  • документы, показывающие уровень дохода;
  • документы на объект недвижимости.

В зависимости от кредитной программы, вышеуказанный список может быть дополнен иными документами.

В случае упрощенной схемы кредитования (ипотека по двум документам) необходимы только документы, удостоверяющие личность.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Сумма по ипотеке зависит от программы, на которой останавливается заемщик, например:

  • стандартное ипотечное кредитование или кредит на покупку квартиры под залог уже имеющейся квартиры или иной недвижимости – 20 000 000 рублей;
  • упрощенная процедура ипотечного кредитования (по двум документам) – до 4 000 000 — 8 000 000 (в зависимости от региона);
  • ипотека с государственной поддержкой – до 3 000 000 — 8 000 000 (в зависимости от области и региона);
  • ипотека (жилье от застройщика) – до 8 000 000 рублей.

Минимальная сумма по ипотеке – 100 000 рублей. Но лимиты могут меняться в индивидуальном порядке для каждого заемщика.

Процентная ставка ↑

Ставка по ипотеке устанавливается после согласования с заемщиком многих вопросов, связанных со сроком, суммой будущего кредита, первоначальным взносом, страхованием и др.

В таблице детально расписаны ставки по стандартной ипотеке.

Программа Процентная ставка Первона-
чальный
взнос
Макси-
мальная
сумма
Период креди-
тования
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости От 13,50% 15-30% от стоимости недвижимости 20 000 000 30 лет
Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости для приобретения жилья От 13,50%
Ипотека по двум документам От 14,00% 40-50% от стоимости до 8 000 000 25 лет
Ипотека с государственной поддержкой От 10,90% 20 % от стоимости 3 000 000 или 8 000 000 (в зависимости от расположения объекта недвижимости) 30 лет
Приобретение жилья у застройщика (ЖК 1147) От 7,00% 20% от стоимости 8 000 000 30 лет
Приобретение жилья у застройщика (ЖК Царицыно) От 7,50% 20% от стоимости 8 000 000 30 лет

Базовые ставки могут меняться в зависимости (не только в большую, но и меньшую сторону) от ситуации:

  • отказ от страхования жизни и здоровья заемщиком и созаемщиками – «+3,5%»;
  • если оформление по кредиту осуществляется по программе «Ипотека по двум документам» — «+0,5%»;
  • если заемщик является зарплатным клиентом банка – «-0,5%» и др.

Вышеуказанные пункты могут суммироваться.

Сроки ↑

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке предоставляются на длительные сроки, максимальный период кредитования может достигать 25-30 лет в зависимости от выбранной программы.

Досрочное погашение возможно, дополнительные комиссии не предусмотрены. Более того, банк обязан пересчитать (при частичном досрочном погашении) заем, снизив сумму ежемесячного платежа либо уменьшив срок кредитования.

Заемщик должен также знать, что чем длительнее срок кредитования, тем выше ставка за пользование займом.

Погашение займа ↑

Перед подписанием кредитного договора, заемщик может самостоятельно решить, какую схему выплат ему выбрать: аннуитетную либо дифференцированную.

Само погашение задолженности осуществляется ежемесячно, сумма и предельная дата оплаты указана в графике платежей.

Вносить ежемесячный платеж можно:

  • в кассе банка наличным либо безналичным расчетом;
  • через терминалы самообслуживания;
  • используя клиент-банк;
  • в почтовом отделении;
  • в иных кредитно-финансовых учреждениях;
  • автоматическим списанием с зарплатной карты.

Досрочное погашение, по желанию клиента, предусмотрено. Дополнительная комиссия за такую операцию не взимается.

Плюсы и минусы ↑

Чем детальнее потенциальный заемщик будет изучать условия, тем больше будет убеждаться в преимуществах кредитов в Россельхозбанке перед иными кредитно-финансовыми учреждениями.

Ведь банк предлагает:

  • несколько различных ипотек;
  • невысокие ставки по кредитам;
  • минимальные условия и требования;
  • озвучить первоначальный ответ через несколько дней после обращения;
  • деньги на покупку недвижимости заемщик получает на следующий день после предоставления зарегистрированного договора залога;
  • упрощенную форму оформления ипотеки без подтверждения доходов (по двум документам);
  • кредит без дополнительных комиссий.

Грамотно подобрав программу и выполнив все условия перед подписанием документов, заемщик получит минимальную процентную ставку и идеальные условия кредитования.

Исполняя свои обязательства своевременно и в полном объеме, заемщик не увидит недочетов в работе банка.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *