ипотека райффайзенбанка

Ипотека Райффайзенбанк - условия кредитования

Кредит по ипотеке в Райффайзенбанке является самым доступным и выгодным кредитом, предлагаемым этим банком. Его можно получить по минимальным процентным ставкам, которые составляют не более 16%, если брать ипотеку в рублях, и не более 9% — в долларах. Поэтому, прежде чем взять кредит, нужно решить для себя, в какой валюте будет выгоднее это сделать.

Содержание

Условия получения кредита в Райфайзенбанке ↑

Ипотеку можно получить без обязательного страхования. Но следует помнить, что сумма первоначального взноса составляет 15% от стоимости покупаемой квартиры. Если ипотека будет браться в валюте, первоначальный взнос будет равен 25%.

Обычно все банки действуют по примерно одинаковой схеме. Сначала недвижимость оценивается, и банком принимается решение об одобрении или отказе. Если на этой стадии объект допущен под ипотечное кредитование, можно приступать к выбору определенной программы.

Здесь главное не прогадать и выбрать наиболее выгодное предложение. Программы между собой обычно отличаются сроками погашения ипотеки и процентными ставками. Предоставляются те или иные системы кредитования на различных условиях.

Наибольшая сумма, которая выдается на покупку жилья, составляет 26 000 000 рублей, и выдается она на срок не более 25 лет. Это самое выгодное предложение на российском рынке. Если имеется имущество для залога, оно принимается банком до момента погашения ипотеки.

Если такого имущества нет, банк может оформить в качестве залогового имущества, жилье, на покупку которого выдается ипотека.

Поручители

Поручителем, при оформлении может пойти второй супруг, даже если брак не зарегистрирован и пара находится в гражданском браке. При подсчете общего дохода, учитывается доход всей семьи, включая детей.

Изначально, чтобы выбрать срок погашения кредита, надо просчитать, какую сумму ежемесячного платежа потянет ваш семейный бюджет. Следует учесть также, что в сумму кредита будут включены выплаты помимо основной суммы – это комиссии за выдачу кредита, за обслуживание кредитного счета, за выписки, которые будут предоставляться банком на протяжении всего срока кредитования и т.д.

Выбор кредитной программы

Немаловажным при выборе кредитной программы является время рассмотрения заявки, так как иногда случается, что сделка требует срочности. Еще один показатель, который позволит окончательно определиться с выбором кредитной программы, — минимальная сумма первоначального взноса, которая требуется банку. Обычно она вносится на кредитный счет заранее для подтверждения честности своего намерения купить недвижимость.

Оценив все эти параметры, следует выбрать программу, наиболее выгодную в конкретном случае.

Там, где важны скорость оформления кредита, можно поплатиться повышением процентной ставки, и, наоборот, при тщательном рассмотрении банком заявки и ее одобрении стоимость ипотеки может быть значительно уменьшена.

Ежемесячный платеж будет увеличиваться в размере пропорционально сокращению сроков выплаты

Виды ипотеки Райфайзенбанка ↑

Райффайзенбанк давно имеет устойчивую позицию на рынке финансов и считается одним из самых надежных. Благодаря его кредитной линии, каждый желающий может приобрести жилье.

Банк предлагает гражданам возможность оформить кредит, под залог жилья, которое находится в собственности у человека, желающего получить кредит. Такой вид кредита выдается на срок до 25 лет, в зависимости от суммы, которая будет выдана.

Наибольшая сумма, которую банк может выдать для покупки жилья, не более 26 млн. рублей, а проценты, которые нужно будет выплачивать не более 16%. Сумма, предоставляемая кредитором, в данном случае, не будет превышать 70% рыночной стоимости залога. Если в качестве залога будет выступать дом, коттедж или земельный участок, то залог будет оценен не более 50% от реальной стоимости.

Выдаются ипотечные кредиты на покупку квартир, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Для того чтобы получить ипотечный кредит и, купить не новое жилье, нужно сначала подобрать подходящее, а затем оформлять ипотеку.

Размер кредита, и срок, на который он выдается, такой же, как и при получении кредита под залог. Обязательным условием выдачи кредита является оценка банком вторичного жилья.

Здесь рассматриваются многие параметры:

  • рыночная стоимость объекта;
  • местоположение;
  • возможный убыток при срочной продаже;
  • «проблемность» квартиры (есть ли несовершеннолетние или недееспособные совладельцы и т. п.);
  • особые обстоятельства и т. д.

Если экспертам банка квартира не понравится или покажется неблагонадежной, то банк вполне может и отказать в кредите.

Для того чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры в новых домах, нужно первым делом поинтересоваться в отделении Райффайзенбанка, на какую квартиру, банк может выдать кредит. Так как банк оформляет ипотеку на квартиры тех собственников, с которыми у него заключены договора. Только после согласования с банком, можно оформлять кредит.

Если у клиента есть маленькие дети, то в момент оформления ипотеки, для первоначального взноса, заемщик может воспользоваться материнским капиталом. Сумма материнского капитала, может полностью покрыть сумму первого взноса.

Учитывая это, могут быть изменены процентные ставки при погашении. Размер переплат может рассчитать для физических лиц менеджер Райффайзенбанка.

Процедура получения ипотечного кредита для покупки коттеджа, такая же, как и при получении ипотеки для покупки квартиры, только условия на практике, безусловно, жестче, да и стоимость займа обычно выше.

Проще всего купить в кредит новое или строящееся жилье. У подрядчиков есть договора с застройщиками о программах льготного кредитования. Об условиях предоставления кредита для покупки новостройки физическим лицам проще всего узнать в филиале банка в своем регионе, по месту прописки, хотя для Москвы и Московской области прописка не является обязательным условием.

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк ↑

Учитывая тот факт, что последнее время, население страны имеет большие кредитные задолженности перед банками, большинство банков запустили программу рефинансирования кредитов. К числу таких банков, относится Райффайзенбанк.

По условиям рефинансирования кредитов, клиентам других банков разрешается перевестись в Райффайзенбанк, уменьшая тем самым затраты на обслуживание кредитов, которые были выданы в других банках. Этот банк, проводит рефинансирование ипотечных кредитов и займов, выданных на покупку автомобиля.

Так же Райффайзенбанк может рефинансировать долг в другие финансовые учреждения людям, занимающимся мелким бизнесом, кредиты, на срок не более 10 лет. В этом случае, сумма выплачиваемых процентов просчитывается в каждом отдельном случае индивидуально.

Размер процентов зависит от срока, на который оформляется кредит и финансовых возможностей заемщика. Возможно составления индивидуального графика платежей, который будет предусматривать досрочное погашение.

Рефинансирование кредита можно оформить, если по данному кредиту нет просроченных платежей. Срок для получения кредита для физических лиц во многом зависит от целей, на которые он берется. Если на покупку жилья, то срок погашения кредита, дается не больше 25 лет, то для потребительского кредита – этот срок уменьшен до 15 лет.

Денежная сумма, которая выдается при рефинансировании кредита, тоже зависит от вида кредита. Если берется ипотека для покупки квартиры, размер кредита может доходить до 26 млн. рублей. А на потребительский кредит выделяется не более 9 млн. рублей, которые можно получить через банкомат.

Требования к заемщикам ↑

Кредит на покупку жилья можно получить при условии, что к моменту окончания действия договора, женщине будет не более 55 лет, а мужчине исполнится не больше 65 лет. Кроме этого, нужно быть гражданином Российской Федерации и иметь постоянную работу.

Для получения рефинансирования кредита, клиенту должно быть не менее 23 и не более 60 лет. Заработная плата должна быть не ниже 15 000 рублей, а в мегаполисах – не ниже 20 000 рублей.

На момент оформления рефинансирования, не должно быть кредитов, которые были оформлены меньше 6 месяцев назад. Стаж работы для физических лиц – не меньше 2 лет, а для юридических – не меньше 3 лет.

Документы, необходимые для оформления кредита ↑

Требуемые в банке документы для оформления ипотечного кредита:

  • паспорт;
  • трудовая книжка или трудовой договор;
  • заявление на кредит;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • документ, который подтверждает дополнительный доход;
  • справка о зарплате.

Более подробную информацию можно найти на официальном сайте Райффайзенбанка, через который, в принципе можно и заявку оформить. На портале находится также кредитный калькулятор, который поможет примерно рассчитать сумму платежей при обозначенных условиях, то есть желаемых сроках погашения и необходимой сумме займа.

Видео: Райффайзен Банк Аваль

Отзывы людей, оформивших ипотеку ↑

Основная масса людей считает возможность, предоставленную Райффайзенбанком подарком судьбы.

Отзывы говорят сами за себя:


Елена К.

«Для покупки квартиры не хватало денег, и тогда на помощь пришел Райффайзенбанк. Условия по данному кредиту в этом банке просто сказочные, начиная со сбора документов. Можно понять, что все действия банка разработаны для удобства клиента. Банк полностью исключил все дополнительные комиссии и платежи, поэтому платить надо только сумму выданного кредита для покупки недвижимости».


Олег Владимирович
« Очень впечатляет, что для держателей зарплатных карт банка, предусмотрены льготы. Я внес всего лишь 10% от общей стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Страховка совсем необязательна, можно обойтись и без поручителей и без залога своего имущества. Говоря об этом банке, следует заметить, что, несмотря, на значительную сумму кредита, заявку на ее получение можно оформить прямо на сайте в интернете, причем там же и просчитать ежемесячные платежи».

Бояться ипотечных сумм не стоит, ведь хоть и переплаты кажутся огромными, но платежи вряд ли превышают ежемесячную оплату съемной квартиры. А тут она уже станет своей – знаешь, за что платишь. К тому же со временем инфляция сделает платежи не такими большими в сравнении с уровнем доходов. Время пролетит незаметно, а квартира останется!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *