ипотека банка абсолют

Как оформить ипотечный кредит банк Абсолют

Предложения ипотечного кредита банка Абсолют являются одними из лучших в стране. Популярность услуги обусловлена выгодой пользователя – вместо оплаты наемного жилья клиент вносит деньги за собственную квартиру, коттедж.

Содержание

Основными преимуществами программ являются:

  • низкий начальный взнос – от 10%;
  • минимальная ставка – от 10,5% годовых;
  • комиссии – отсутствуют;
  • большой срок – до 25 лет.

Цена недвижимости регулярно повышается, поэтому, ипотека часто выгоднее накопления капитала для приобретения жилья за наличные.

Ипотечные кредиты абсолют банка ↑

Предложения банка Абсолют в области ипотечного кредитования разнообразны. Например, пакет услуг Первичный рынок подходит для потенциальных собственников, решивших купить жилье на ранних этапах строительства (котлован, нулевой цикл).

Банк Абсолют рассматривает лишь предложения застройщиков, объекты которых аккредитованы этим финансовым учреждением. Преимуществом являются низкие цены, недостатком – долгое ожидание момента заселения.

В момент получения банком закладной (этап сдачи объекта застройщиком) ставка автоматически снижается на 1%.

Основными характеристиками услуги являются:

  • срок выплат – 25 – 5 лет;
  • размер кредита – не больше 85% от оценочной стоимости квартиры;
  • ставка – 12,5 – 14,75% (снижается по окончании строительства на 1%);
  • страхование – при отсутствии страхования ставка повышается до 16,5 – 18,75%, соответственно;
  • регион действия – в Ленинградской, Московской областях максимальный размер кредита. увеличен до 9 миллионов, в прочих регионах сумма ограничена 5 миллионами рублей.

Программа Домовладелец имеет, как стандартные, так и специфические требования. Например, достаточно официального трудоустройства в регионе присутствия банка, но, не обязательна регистрация в нем, наличие гражданства.

Кредит гасится равными платежами, отсутствуют ограничения по досрочным выплатам. Ставка 13,75 – 11,49% устанавливается в зависимости от срока (до 25 лет), суммы (до 9 миллионов рублей) кредита. Имеющееся жилье остается в залоге у банка, после окончания строительства, сдачи объекта, в залог может переоформляться новое жилье.

Программа Престиж позволяет купить квартиру бизнес-класса, по минимальной стоимости которой существуют ограничения:

  • 7 миллионов – для регионов;
  • 2 миллиона – для Омска, области;
  • 9 миллионов – в Ленинградской области, северной столице;
  • 15 миллионов – для Москвы, области.

При этом, заемщику необходимо оплатить половину стоимости первичным взносом. Ставка составляет 17 –11,99% в год, поручители не нужны. Страхование в данном случае обязательно, оценку квартиры производят за счет клиента, увеличивая цену квартиры.

Допускается участие трех созаемщиков помимо основного, досрочное погашение долга.

В настоящее время программа переименована в «Перспективу», дополнена некоторыми условиями: минимальная сумма составляет 1 миллион рублей, срок снижен до 15 лет, страхование не является обязательным, однако, ставки в этом случае увеличиваются до 18,5 – 17,5%.

Программа Стандарт создана для покупки жилья вторичного фонда, регистрация в регионе присутствия банка не требуется. Для удобства клиента могут привлекаться три дополнительных созаемщика, что позволяет увеличить сумму кредита до максимальной (30 миллионов рублей, не больше 85% от стоимости квартиры) либо обойтись минимальной суммой (не меньше 15% от цены жилья, не меньше 300 тысяч рублей).

Ставка здесь зависит от срока кредитования, первоначального взноса – она максимальна (14%) при взносе 19,99 – 15%, сроке выплат до 25 лет, минимальна (10,5%) при сроке кредитования до 5 лет, 40% первоначальном взносе. Банк практикует отсутствие страхования, компенсируя увеличенные риски повышением ставок.

В этом случае максимальный, минимальный тарифы равны 18%, 14,5%, соответственно.

Программа Новые возможности имеет ограничения для заемщика:

  • возраст – 60 – 21 год;
  • работа – в любом регионе влияния банка Абсолют;
  • стаж – от года;
  • платежеспособность – ежемесячные выплаты должны укладываться в 40% подтвержденного дохода.

Услуга имеет несколько комиссий:

  • 1% при оформлении займа, 4 тысячи рублей при оформлении права собственности;
  • штрафы 0,2% от задолженности, оплата оценки имущества, ежегодное страхование.

Размер кредита составляет 9 000 000 – 300 000 рублей, ставка 18,5 – 14,5% (без страхования, со страхованием, соответственно). Программа создана для покупки жилья вторичного рынка.

Программа Выгодная ипотека оперирует низкими ставками (13, 75 – 10% при страховании титула). Начальный взнос от 15%, срок до 25 лет, сумма в пределах 9 миллионов. Для оформления достаточно трехмесячного стажа в организации, находящейся в регионе работы банка.

Банк Абсолют регулярно проводит акции, выгодные для клиентов. Например, в 2014 году это специальные предложения «Абсолютно для тебя» по программам Молодая семья, Стандарт с пониженными ставками, «Абсолютное лето» по программе Первичный рынок (так же снижены ставки на период июнь – август).

Условия жилищного кредитования ↑

Особенностями предложений банка Абсолют являются:

  • после одобрения онлайн заявки (предварительной) у потенциального кредитополучателя есть 4 месяца на принятие решения;
  • материнский капитал может служить для оплаты первого взноса;
  • коммерческая ипотека для приобретения недвижимости из нежилого фонда.

Программы имеют, как общие, так и разные характеристики:

  • сроки – в большинстве случаев 25 – 5 лет, имеются варианты до 15 лет;
  • начальный взнос – разный во всех пакетах услуг;
  • валюта кредита – банк Абсолют работает с ипотечными программами лишь в российских рублях;
  • страхование – в настоящее время не является обязательным.

Клиент в большинстве случаев может привлекать троих созаемщиков, что позволяет увеличить сумму кредита.

Требования к заемщикам ↑

Регистрация в регионе получения займа необязательна, достаточно документов, подтверждающих расположение предприятия/организации, в которой трудоустроен кредитополучатель, в этом регионе.

У женщин верхняя возрастная планка ниже, чем у мужчин на 5 лет (55 лет на момент последней выплаты). Минимальный возраст заемщика здесь ограничен 21 годом. Заявки подаются онлайн, при личном присутствии, по телефону. После подтверждения предварительного одобрения у клиента имеется 4 месяца на раздумья.

Документы, необходимые для оформления ↑

В обязательном порядке потребуются два документа, удостоверяющих личность заемщика, созаемщиков. Необходима справка 2-НДФЛ, документ в форме банка, свободной форме.

Кроме того, для некоторых программ потребуются дополнительные документы:

  • подтверждение права собственности на вторичное жилье, прочую недвижимость;
  • справки о дополнительных доходах (например, сдача квартиры в аренду);
  • выписка счета из другого банка.

Плюсы и минусы ипотечной программы ↑

Самым главным достоинством ипотеки является оплата собственного, а, не наемного жилья. Этим обусловлена востребованность услуги. В квартире могут регистирироваться все члены семьи, долг может погашаться досрочно. При выплате подоходного налога присутствуют льготы весь период ипотеки.

Один из недостатков является условным – страхование забирает значительные суммы из бюджета заемщика, однако, обеспечивают уверенность в возврате средств при техногенной, природной катастрофе.

Основным минусом услуги является высокая цена (переплата стоимости квартиры вдвое, постоянные дополнительные расходы, комиссии в некоторых программах, ежегодное страхование, необходимое для минимальной ставки, услуги оценщика, пени по задолженности).

Однако, в настоящее время ипотека является чуть ли не единственным способом для молодых семей, позволяющим обзавестись собственным жильем.

Видео: Программы кредитования «Абсолют-Банк»

Отзывы людей, оформивших ипотеку ↑

Валентин, 42 года:
Обратился в Абсолют банк впервые, кредитной истории не имел, об условиях ипотеки, ценах на нее имел смутное представление. После одобрения онлайн-заявки выяснилось, что, не хватает денег на начальный взнос. Работник банка посоветовал на выбор либо привлечение дополнительного залога созаемщика, либо нецелевой кредит на этот же срок. Из консультаций узнал, что, приобретение жилья, имеющегося в залоге у банка, гарантирует -1% от ежегодной ставки, а, покупка Абсолютной ставки обеспечивает -0,5% ежемесячно взамен на возврат 2% банку. Поэтому, оформил Абсолютную ставку, взял дополнительно потребительский кредит на первый взнос. На данный момент выплатил уже 2/3, форс-мажоров, конфликтных ситуаций не было.
Елена, 34 года:
В процессе выплат задолженности столкнулась с форс-мажором – потребовалась справка для налоговой (имущественный вычет). При оплате не допускала просрочек, однако, не знала, что банк продал мою закладную другой финансовой организации. С ужасом ожидала увеличения ставки, прочих сюрпризов, однако, все обошлось, условия остались прежними. Погасила ипотеку досрочно, но, уже в другом банке.

 

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *