Ипотечный кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Как взять ипотечный кредит под залог недвижимости в ВТБ 24?

Банк ВТБ 24 дает возможность привлечь ссуду под залог недвижимости в рамках ипотечного кредитования. Приобрести квартиру можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Банк представляет 5 базовых программ.

Содержание

Такую линейку ипотечных предложений имеет далеко не каждый банк, который является конкурентом ВТБ 24.

Продукты рассчитаны на различные категории заемщиков и дают возможность приобрести не только квартиру, но также иные объекты недвижимости в кредит.

Условия ↑

Ипотека – это кредит, который предоставляется под обеспечение недвижимым имуществом.

Банк ВТБ 24 предлагает несколько различных вариантов такого вида кредитования:

  • покупка готового жилья, даст возможность стать собственником частного дома или квартиры под минимальный годовой процент;
  • квартира в новостройке, для приобретения недвижимости на первичном рынке;
  • залоговая недвижимость.

    Эта программа рассчитана на заемщиков, которые заинтересованы в приобретении имущества, которое ранее было заложено банку, а в настоящий момент выставлено на продажу собственниками.

    Выгодное отличие продукта – это пониженная ставка;

  • ипотека для военных, которые являются участникам НИС;
  • победа над формальностями. Продукт позволят максимально просто оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры не зависимо от того новостройка это или вторичный рынок.

    Достаточно предъявить 2 документа и за 24 часа получить решение банка.

Ипотечные ссуды от ВТБ 24 оформляются с обязательным минимальным взносом в 20%.

Как оформить ипотечный кредит под залог недвижимости в ВТБ 24? ↑

Банком предлагается три способа стать ипотечным заемщиком.

Первый способ

  • заполнить онлайн-заявку, отправить ее в банк и получить решение в онлайн режиме;
  • в режиме онлайн в течение суток получить окончательное решение кредитной организации о предоставлении ипотеки;
  • явиться в офис с пакетом документов и получить ипотечный кредит.

Второй способ

  • заполнить онлайн-заявку на сайте кредитора;
  • дождаться звонка кредитного менеджера банка, обговорить с ним вопросы, связанные с кредитом, записаться на консультацию;
  • явиться в офис и оформить документы необходимые для оформления кредита, а также заполнить анкету;

  • через 3-4 дня дождаться решение банка по вопросу предоставления ипотеки;
  • подобрать недвижимость;
  • посетить банк для подписания кредитного договора.

Третий способ

  • оформить заявку на ипотеку и документы в офисе банка;
  • получить ответ кредитора в течение 3-4 дней;
  • подобрать недвижимость;
  • подписать кредитные документы.

Требования к заемщикам ↑

Основное требование банка-кредитора к заёмщикам – это трудовая занятость и стабильность и прозрачность дохода.

То есть если банк посчитает, что заявитель не в состоянии своевременно исполнять обязательства по ипотечному кредитованию, то ему откажут.

Таким образом, ВТБ 24 проверяет, чтобы трудовой стаж был не менее одного года общий и не менее одного месяца по завершении испытательного срока на последнем месте работы.

В остальном банк опирается на следующие критерии отбора ипотечного заемщика:

  • возраст не моложе 21 года и не старше 60 лет на момент подачи заявки на залоговый кредит, а также не старше 70 лет на дату окончания договора;
  • регистрация на территории страны.

Пакет документов ↑

Обязательные документы для предоставления:

  • паспорт гражданина РФ или иное удостоверение личности;
  • копия трудовой, заверенная по месту работы;
  • справки с места работы по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, и/или справка в произвольной форме от работодателя с размером заработной платы, разбитой по месяцам;

  • копия трудовой (при наличии).

Дополнительные документы, наличие которых отражается на размере процентной ставки:

  • свидетельства о временной регистрации;
  • документы, которые свидетельствуют о занятости и о доходе: копия трудовой;
  • документы о текущих задолженностях заемщика;
  • данные, свидетельствующие о состоянии кредитной истории заемщика. Справка об остатке ссудной задолженности;

  • документы, о наличии в собственности дорогостоящего имущества (машины, дачи, квартиры и прочее).

На нашем сайте вы можете скачать документ, с перечнем необходимых документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита.

Документы по залоговому имуществу:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • техпаспорт;
  • план недвижимости;
  • справка из БТИ о состоянии объекта;
  • выписка из единого реестра регистрации прав. В ней указываются все ограничения (обременения) на жилое помещение;
  • оценка независимого эксперта;
  • страховка.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Сумма кредита в ВТБ 24 зависит от оценочной стоимости залога.

Вид залогового кредита

Сумма кредита, рубли

Залоговая недвижимость

1 500 000—90 000 000
35-80% стоимости приобретаемой недвижимости

Квартира в новостройке

1 500 000—90 000 000
до 80% от суммы оценки залога

Покупка готового жилья

1 500 000—90 000 000 до 80% стоимости залоговой недвижимости

Победа над формальностями

1 500 000—90 000 000 до 50% от цены залога

Процентные ставки ↑

Стоимость ипотечных кредитов в ВТБ 24 находятся на нижнем диапазоне для подобных кредитов.

Вид залогового кредита

Ставка, % в год

Особые условия

Залоговая недвижимость

12%

  + 1 п.п. без личного и/или титульного страхования

Квартира в новостройке

14%

Покупка готового жилья

14%

Победа над формальностями

14, 5%

Сроки ↑

Все ипотечные кредиты в ВТБ 24 являются долгосрочными.

Вид залогового кредита

Срок кредитования

Залоговая недвижимость

от 1 года до 30 лет

Квартира в новостройке

от 1 года до 30 лет

Покупка готового жилья

от 1 года до 30 лет

Победа над формальностями

от 1 до 20 лет

Период кредитования кратен 12 месяцам.

Погашение займа ↑

Заемщик может выбрать один из наиболее удобных способов погашения:

  • в любом отделении ВТБ 24;
  • в банкоматах банка-кредитора;
  • по интернет системе ВТБ 24-онлайн;
  • переводом через любой другой банк;
  • в одном из отделений Почты России.

Погашение через сервисы банка ВТБ 24

Во время оформления кредита, заемщик получает банковскую пластиковую карту для погашения кредита:

  • внести деньги можно, обратившись в любое отделение ВТБ 24. Следует обратиться к операционисту с паспортом, банковской картой.

    Или же сотруднику банка можно назвать номер счета;

  • при наличии банковской карты можно вносить платежи через банкомат, принимающий наличные.

Так же можно настроить автоматический платеж, который позволит не отвлекаться и не пропустить дату платежа.

Погашение через Почту России

В отделении Почты России заемщик может заполнить бланк, который будет содержать сумму платежа и реквизиты отправителя.

Такие бланки есть в любом отделении ВТБ 24. За платеж взимается комиссия.

Срок зачисления очень длительный до 8-9 дней. Поэтому платеж следует совершать заблаговременно.

Плюсы и минусы ↑

На фоне состояния ипотечного рынка в России, ВТБ 24 выглядит солидно, уверено, а предложения их даже можно назвать выгодными.

Основными преимуществами для заемщиков являются:

  • невысокие ставки по кредиту, на фоне средних в этом секторе 15%-16%, здесь предельная базовая ставка не поднимается выше 14,5% в год;
  • возможность приобретения залоговой невидимости.

    Это позволяет получить более лояльные условия и снизить траты на оформление кредитного договора;

  • несколько способов подтверждения дохода. Плюс форма подтверждения не оказывает влияния на процентную ставку;
  • ставка по кредиту единая на весть срок действия кредитного договора (как до, так и после регистрации права собственности и ипотеки);
  • широкий возрастной диапазон заемщика;
  • специальные льготы для зарплатных клиентов;
  • возможность оформить залоговый кредит по упрощенной схеме за укороченный промежуток времени;

  • не большой размер первоначального взноса;
  • возможность получить до 80% от оценочной стоимости залога;
  • возможность оформить ипотеку не только гражданам России, но и иностранцам;
  • при оформлении кредита на новостройку, оценка залога проводится за средства кредитора.

Количество плюсов по кредитному предложению очень велико.

Но минусы тоже есть:

  • весьма сильная мотивация заемщика оформить добровольное страхование титула и здоровья и жизни заемщика.

    В случае отказа, ставка вырастает на 1% от базовой;

  • очень высокая нижняя предельная сумма кредита;
  • высокие требования к платежеспособности клиента.

Однако, по большому счету все эти минусы с лихвой нивелируются плюсами кредита.

Залоговые кредиты – это очень серьезное финансовое решение. Именно поэтому выбирая ипотеку в ВТБ 24, человек должен просчитать все финансовые риски, оценить возможности своего бюджета.

Только максимально серьезный подход позволить стать собственником недвижимости и не потерять свои деньги.

ВТБ в свою очередь дает все возможности оформить выгодный и доступный ипотечный кредит под залог недвижимости.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *